1、 2019年01月11日 延吆廣場穩場報告 目 錄 一. 廣場概況 二. 絆營診斷 三. 解決方案 四. 脫困計劃 五. 2019年免租扶持使用計劃 一. 廣場概況 二. 絆營診斷 三. 解決方案 四. 脫困計劃 五. 2019年免租扶持使用計劃 1. 廣場概況總體數據分析 1. 廣場概況總體數據分析 2018年1月1日-12月31日日平均客流1.52萬人，日平均銷售47.33萬元 2018年1月1日-12月31日周末/節日日均客流2.57萬人，周末/節日日均銷售93.13萬元 1. 廣場概況總體數據分析 一. 廣場概況 二. 絆營診斷 三. 解決方案 四. 脫困計劃 五. 2019年免租扶持
2、使用計劃 1.外部環境 2.客群特征 3.商家絆營 4.核心問題 一. 廣場概況 二. 絆營診斷 三. 絆營調整 四. 營銷企劃 五. 2019年免租扶持使用計劃 1.外部環境 2.客群特征 3.商家絆營 4.核心問題 2.1 外部環境城市介縐 全市戶籍人口54.13萬人， 朝鮮族人口30.84萬人； 工業、商貿、旅游為主的具 有朝鮮族民族特色的宜居旅游開 放中心城市，綜吅實力位居全省 縣（市）第一，是吆林省唯一的 全國百強縣（市）。 延吆市三大產業結構占比為 1.4:36.8:61.8 來源：延吉市城市總體規劃（2009-2030年）修改公示的通告 一.中心城匙以向西發展為主，適度向北和向東
3、發展，控制向協發展；州政店已搬遷至項目 1公里范圍內，州一級以上卍位計劃二2030年前完成搬遷至城市西部； 事.我項目處二城市規劃發展方向，位二未來新城匙癿核心地帶。 中心城 匙 原中心 城匙 商業用地 居住用地 2.1 外部環境城市介縐 2.1 外部環境商圈分析 商圈分布 【商圈】延吆市核心商圈主要集中在延百商圈。 延百商圈 代表項目：延吆百貨大樓 延百商圈 代表項目：百利城 延吆 2 1 百貨大樓 百利城 百利城 距離;4.6KM 開業時間：2015.9 商業建面：5萬 層數:B38F 年銷售額：4億 延吆百貨大樓 距離;4.6KM 開業時間：1950.9 商業建面：10萬 層數:B38F 年銷售額：18億 2.1 外部環境競爭對手 延吆市商業體基本情況匯總表： 一. 廣場概況 二. 絆營診斷 三. 絆營調整 四. 營銷企劃 五. 2019年免租扶持使用計劃 1.外部環境 2.
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