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2021北京公園都會洋房住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf

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2021北京公園都會洋房住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf

1、公園都會公園都會開盤開盤監(jiān)測調(diào)研報告監(jiān)測調(diào)研報告 1 1、項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱公園都會項目地址項目地址北京市順義區(qū)仁和區(qū)順泰路與外環(huán)路交匯處開發(fā)商開發(fā)商北京城安輝泰置業(yè)有限公司品牌商品牌商北京城建、旭輝、首開物業(yè)類型物業(yè)類型普通住宅 , 花園洋房環(huán)線位置環(huán)線位置六環(huán)以外容積率容積率1.6主力戶型主力戶型72兩居、89-105三居、127四居總建筑面積總建筑面積227060.91開發(fā)分期開發(fā)分期首期綠化率綠化率30%裝修情況裝修情況非毛坯當(dāng)期開盤均價當(dāng)期開盤均價39000元/ 2 綜合交通：綜合交通：無縫接駁地鐵15號線順義站，可快速通達(dá)望京CBD 等繁華商圈

2、，毗鄰首都國際機(jī)場，暢享“5高速、1快速路、5軌道”立體交通網(wǎng)絡(luò)。5高速機(jī)場高速、機(jī)場第二高速、機(jī)場北線高速、京平高速、京承高速；1快速路京密快速路（預(yù) 計2023年底建成）5軌道地鐵15號線、機(jī)場地鐵線、地鐵21 號線（規(guī)劃中）、R4號線（規(guī)劃中）、地鐵15號線延長線（規(guī)劃中），公園都會提供地鐵15號線順義站及地鐵接駁車。總體來看總體來看，公共交通便利，自駕出行便利，周邊配套完善。交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套商業(yè)商業(yè) 樓下1.9萬方商業(yè)MALL，BHG Mall購物中心、新世界百貨、隆華奧特萊斯、中糧祥云小鎮(zhèn)、斯普瑞斯奧特萊斯等教育教育順義一中、仁和中心幼

3、兒園、建南幼兒園、牛欄山小學(xué)、順義九中、牛欄山一中、鼎石、ISB、海嘉、順義國際學(xué)校等醫(yī)療醫(yī)療北京中醫(yī)醫(yī)院順義院區(qū)（三甲）、地壇醫(yī)院順義院區(qū)（三甲）、在建北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)（三甲）、在建阜外醫(yī)院順義分院（三甲）、中國醫(yī)科大學(xué)順義醫(yī)院、順義區(qū)婦幼保健院、和睦家醫(yī)院等公園公園仁和公園、順義公園、順義新城濱河森林公園公園都會公園都會圖：項目周邊主要生活配套情況圖：項目周邊主要生活配套情況 3 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 20212021年年0404月月1515日項目日項目首次首次開盤，共推出開盤，共推出 310310套套房源房源；房源戶型：房源戶型：7272兩兩居、居、8989- -105105三三居、居、 127127四居四居； 2.1 本次開盤產(chǎn)品本次開盤產(chǎn)品主力戶型主力戶型面積（面積（mm2 2）推出套數(shù)推出套數(shù)( (套套) )占比占比

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