2021年廣州首輪集中供地專題研究報(bào)告.pdf（94頁(yè)）

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2021年廣州首輪集中供地專題研究報(bào)告.pdf（94頁(yè)）

1、2021年廣州第一批集中土拍專題終稿版成交概況熱門地塊詳細(xì)分析 48宗土地成交情況目錄 1 2 3 4 土拍成交亮點(diǎn)回顧 1、廣州首場(chǎng)集中供地成交概況 2021年廣州首批宅地集中土拍，掛牌48宗宅地，總建面達(dá)928萬(wàn)，起拍金額 1063億，4月26、27日集中競(jìng)拍；增城為供應(yīng)大戶，天河/越秀/海珠零供應(yīng) 土拍回顧 | 土地分布 26325020516497402420 18 8 5 4 5 3 4 1 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 0 50 100 150 200 250 300 增城白云番禺花都南沙黃埔從化荔灣各區(qū)地塊供應(yīng)宗數(shù)及起拍金額情況起拍金額（

2、億）宗數(shù) 增城, 325, 35% 黃埔, 24, 3% 番禺, 149, 16% 南沙, 64, 7% 花都, 172, 18% 從化, 36, 4% 白云, 146, 16% 荔灣, 12, 1% 各區(qū)地塊供應(yīng)建面情況（萬(wàn)）備注：金額包含明確要求競(jìng)得人需出資建設(shè)重點(diǎn)工程的資金成交概況 | 成交大數(shù)據(jù) 備注：成交金額包含明確要求競(jìng)得人需出資建設(shè)重點(diǎn)工程的資金折合樓面價(jià)=（成交總價(jià)+重點(diǎn)工程資金-回購(gòu)金額）/（總建面-配建面積-回購(gòu)面積）廣州第一批集中土拍戰(zhàn)況：共48宗涉宅用地集中線上競(jìng)拍成交42宗、流拍6宗其中4宗進(jìn)入搖號(hào)階段總成交建面799萬(wàn) 吸金1067億元（含重點(diǎn)工程建

3、設(shè)金額）吸引9家新晉房企搖號(hào) 4 8% 竟配建 4 8% 溢價(jià)20-44% 7 15% 溢價(jià)1-19% 7 15% 底價(jià) 20 42% 流拍 6 12% 廣州第一批土拍成交及溢價(jià)情況（宗） 26日廣州土拍共成交22宗地塊，其中黃埔三宗及番禺創(chuàng)新城共4宗地價(jià)封頂待搖號(hào)確定競(jìng)得人；白云金沙洲地塊樓面價(jià)最高，華潤(rùn)以42122元/溢價(jià)45%競(jìng)得成交概況 | 成交大數(shù)據(jù) 2021年廣州首批集中土拍情況（26日）序號(hào)區(qū)域板塊地塊名稱土地性質(zhì) 建筑面積（）容積率成交總價(jià) （萬(wàn)元）折合樓面價(jià) （元/）溢價(jià) 率競(jìng)得人 1荔灣龍溪海龍路興達(dá)地塊居住1206552.62580542578128%越秀 2白云嘉禾望崗白云大道北永泰客運(yùn)站地塊綜合1228293.2-3.5333985271910%越秀+廣州公交 3白云金沙洲金沙洲AB3701008地塊居住739171.80 212788+

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