2021產業園區發展現狀和創新驅動的路徑分析報告.pdf（28頁）
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2021產業園區發展現狀和創新驅動的路徑分析報告.pdf（28頁）
1、 這些年來，我們看到漫山遍野的“產城” 從2021開始，一切都要重新開始衡量了 產業地產到底應該如何定義、理解和落地？ 它到底是一種業態組合模式， 一種財務平衡模型， 還是一種勾地的投資工具？ 其內在的邏輯和外延的生命力到底又在哪里？ 我國實體經濟的重要載體， 是政府引導、市場化運作的準經營性公共服務產品； 生產性服務業。 產業地產發展現狀和創新驅動路徑 產業地產本質 政策主導性強、專業性強 二級園區受地方政府、經濟、產業發展、政策 等影響很大； 二級園區和產業緊密聯系，不同產品必須滿足 不同產業發展需求及功能要求。 投資大、投資回收期長 區域性強 二級園區項目規模大，拿地成本較低但總體建 設
2、投入大；資金占用周期長，投資回收期限大 于住房地產與商業地產； 由于產業發展具有很強的集聚效應，不同區域 具有不同的主導產業，區域市場對二級園區 投資大、投資回收期長 二級園區項目規模大，拿地成本較低但總體建 設投入大；資金占用周期長，投資回收期限大 于住房地產與商業地產； 產業地產發展現狀和創新驅動路徑 產業園區的四大特點 政府背景房地產出身產業巨頭 輕資產園區創投 產業地產發展現狀和創新驅動路徑 產業園區的競爭格局 從園區內部發展來看 從開發運營主體來看 從行業運營模式來看 產業地產發展現狀和創新驅動路徑 產業園區發展存在的問題 產業集群化運營數字化招商資本化 服務平臺化資產證券化 產業地
3、產發展現狀和創新驅動路徑 產業園區發展趨勢 通過數字化轉型思維，提升高質量運營新水平 借力資產證券化，建立輕重資產平衡發展新模式 把握國企混改新機遇，尋求高質量發展新動力 產業地產發展現狀和創新驅動路徑 產業園區創新驅動的路徑 OVU中電光谷集團簡介 中電光谷聯合控股有限公司 簡稱“中電光谷”，股份代碼：00798HK 組建于2004年，是香港聯交所主板上市的產業園區運營集團 依托中國電子的網絡安全和電子信息產業資源 以“一平臺兩方法論”為戰略目標 探索產業園區的新時代運營模式 產業園區新時代 運營模式 為區域經濟轉型升 級和可持續發展提 供綜合解決方案 打造超級產業生態培育城市創新活力 中電光谷集團簡介 沈陽 淮安 天津 東營 青島 上海 寧波 溫州 深圳 佛山 珠海 澄邁 北海 重慶 成都 咸陽 西安 延安 洛陽 合肥 長沙 武漢 鄂州 黃岡 黃石 宜昌 莆田 廈門 綿陽 襄陽 哈
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