2020莆田京都壹品住宅項(xiàng)目1季度營(yíng)銷方案.pptx（40頁(yè)）

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2020莆田京都壹品住宅項(xiàng)目1季度營(yíng)銷方案.pptx（40頁(yè)）

1、京都壹品 2020年度營(yíng)銷方案 Chapter 1 市場(chǎng)情況莆田四區(qū)量?jī)r(jià) 截至2019年12月，莆田四區(qū)普通住宅供應(yīng)253.99萬(wàn)方，成交223.85萬(wàn)方，均價(jià)10691元/。截止2019年12月，莆田四區(qū)SOHO供應(yīng)38.22萬(wàn)方，成交20.95萬(wàn)方，均價(jià)9011元/。近一年成交排名前五SOHO項(xiàng)目4個(gè)為外圍，面積小價(jià)格低。本項(xiàng)目屬中心區(qū)，備案成交價(jià)格超同品類5- 7K，但備案成交面積體量高。 SOHO成交面積TOP5 排名項(xiàng)目面積套數(shù) 金額均價(jià) （萬(wàn)）（億元）（元/） 1 保利城三期（地塊八） 1.89 501 1.42 7543 2 華永天瀾城 2.36 424 1.

2、74 7347 3 京都壹品 2.86 418 4.21 14700 4 保利城三期（地塊五） 1.66 418 1.45 8766 5 富力壹號(hào)半島 4.79 347 4.53 9541 2019 年1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月供應(yīng)（萬(wàn)） 16.623.967.83 18.53 24.66 47.43 11.536.14 25.30 17.12 16.10 27.99 成交（萬(wàn)） 16.40 10.34 10.23 10.88 15.83 33.15 29.35 13.76 17.46 19.08 14.59 23.85 均價(jià)（元/） 1

3、02529795 10375 10598 9232 11899 10800 11070 10531 11522 10812 11412 供應(yīng)（萬(wàn)）, 2019 年1月, 16.62 供應(yīng)（萬(wàn)）, 2月, 3.96 供應(yīng)（萬(wàn)）, 3月, 7.83 供應(yīng)（萬(wàn)）, 4月, 18.53 供應(yīng)（萬(wàn)）, 5月, 24.66 供應(yīng)（萬(wàn)）, 6月, 47.43 供應(yīng)（萬(wàn)）, 7月, 11.53 供應(yīng)（萬(wàn)）, 8月, 6.14 供應(yīng)（萬(wàn)）, 9月, 25.30 供應(yīng)（萬(wàn)）, 10月, 17.12 供應(yīng)（萬(wàn)）, 11月, 16.10 供應(yīng)（萬(wàn)）, 12月, 27.99 成交（萬(wàn)）, 2019 年1月, 16.40 成交（萬(wàn)）, 2月, 10.34 成交（萬(wàn)）, 3月, 10.23 成交（萬(wàn)）, 4月, 10.88 成交（萬(wàn)）, 5月, 15.83 成交（萬(wàn)）, 6月, 33.15 成交（萬(wàn)）, 7月, 29.

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