2021年Q2北京零售物業市場概覽報告.pdf（20頁）
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2021年Q2北京零售物業市場概覽報告.pdf（20頁）
1、北京零售物業市場概覽北京零售物業市場概覽 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.2 北京市上半年整體經濟穩步復蘇 整體零售業持續恢復，社會消費品零售總額快速增長，同比增長21% 數據來源：北京市統計局，2021年第二季度 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2021年第二季度北京零售物業市場指標 2021年第二季度北京市場 優質零售物業供應分布圖 *總存量環比增長指凈增長量，租金為同質變化 *空置率僅含購物中心 *租金指基于可租面積的凈租金，不包含免租期
2、數據來源：仲量聯行研究部，2021年第二季度 注：市區市場指五環以內零售市場；核心市場指位于北京市區內的 知名度高的優質項目，不以所在地劃分；郊區項目坐落在五環以外 2021年第二季度市區子市場零售物業指標 中關村 CBD西單 西長安街 第三使館區 王府井 東二環路 崇文門 望京 亞奧 *空置率僅含購物中心 *租金指基于可租面積的凈租金，不包含免租期；租金為同質變化 數據來源：仲量聯行研究部，2021年第二季度 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All r
3、ights reserved.5 市場需求穩步回升，租金降幅持續放緩 核心市場租金維持平穩，市場中一些領先的優質項目本季度已開始上調租金 預測* 核心（可比） 市區（實際） 核心（實際） 市區（可比） 2021年第二季度北京零售物業市場租金熱力圖 高 低 租金水平 數據來源：仲量聯行研究部，2021年第二季度 注：預測未來購物中心市場首層的時點租金和可比租金，包括核心和非核心項目 2021 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved.6 市區市場租賃需求進一步復蘇，郊區市場需求逐步回暖 奢侈品牌積極在市場中擴張，集合店類品牌表現強勁 平穩緩慢活躍 娛樂與服務 快時尚奢侈品 珠寶 Harry Winston將在國貿商城開設旗艦店 Aurora Boutique在僑福芳草地開設門店 化妝品 時尚 品牌集合店 數據來源：仲量聯行研究部，2021
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