2021南京蘇寧世茂璀璨云著住宅開盤監測調研報告.pdf（10頁）
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2021南京蘇寧世茂璀璨云著住宅開盤監測調研報告.pdf（10頁）
1、蘇寧世茂璀璨云筑 開盤監測調研報告 2 1、項目基本情況 項目名稱蘇寧世茂璀璨云著項目地址棲霞區興智科創新城.興智路與恒久路交匯處 開發商蘇寧、世茂板塊新堯 物業類型住宅環線位置/ 容積率3主力戶型87、93、105 總建筑面積155234.06開發分期第二期 綠化率30%裝修情況精裝 當期開盤價 格 28700元/ 3 公交：331路 333路至開發區人力資源市場公交站；79路 330路至堯 辰路新城路公交站；79路 101路 139路 145路 197路 300路 334路右 環 334路左環至新堯路公交站 其他：距離地鐵6號線(在建)興智街站約550米，距離地鐵7號線（在 建）仙新路站約
2、2.4公里 自駕：棲霞大道、寧洛高速-棲霞大道、玄武大道-棲霞大道、繞城公 路-棲霞大道 交通和配套 周邊主要配套 學校 棲霞區實驗小學、南京市棲霞中學、（海門）實驗 初級中學 醫院 南京新港醫院、南京市棲霞區醫院、南京市省人民 醫院、中西醫結合醫院、萬壽醫院、南京市婦幼保 健院（丁家莊分院） 公園太平山公園、二橋公園、南京聚寶山公園 商場峯匯中心、招商花園城 4 開盤地點：蘇寧諾富特酒店 717組買房人報名，中簽率為 18.41，創下興智板塊中簽率新 低 2、開盤現場概述 5 蘇寧世茂璀璨云著4月1日新領3號樓銷 許，戶型建筑面積約93、115，共計 132套房源，整體均價約28700元/，
3、 兩梯四戶，精裝修交付，擬交付時間為 2023年7月30日。 預售許可證：2021100056 2.1 本次開盤產品 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳一衛93 戶型特點： 三開間朝南，南北通透；南 向雙陽臺設計，生活空間感 更好，生活舒適度高。 三室兩廳兩衛115 戶型特點： 南向雙陽臺設 計，南 北 通 透；雙衛設計，私密性高。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年4月08日本項目加推132套精裝房源，開盤當天住宅認購132套，去化率100%。 2.3 認購去化情況 蘇寧世茂璀璨云筑 樓棟號面積（）推出套數（套）當天認購（套）去化率 云境苑D-3幢 936666100% 1156666100% 合計132132100% 8 本期開盤定價與開盤形式2.4 開盤形式與定價優惠 定價策略： 均價28
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