眉山地塊地產項目開發建設溝通方案(161頁).ppt
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眉山地塊地產項目開發建設溝通方案(161頁).ppt
1、1 眉山眉山43.88#地塊地塊 開發建設溝通方案開發建設溝通方案 2 感謝各位領導給予本次提案機會！ 人與土地的精神勾兌人與土地的精神勾兌 人是鮮活的，土地也不是死的， 彼此需要勾引或勾兌， 只為了共同最大的價值提升。 價值觀決定價值空間。 土地與人同樣擁有鮮活的思想， 本案關鍵在于能否統一精氣神統一精氣神， 思路決定出路，態度決定起步。 房地產智庫 3 一、本案價值觀：一、本案價值觀： （統一價值觀，統一方向。） 1、2.9萬土地上蓋什么樣的房子？我們想要什么！ 2、我們的市場機遇？建什么樣的房子是由市場決定的。 3、我們賣給什么樣的人？市場在哪？ 4、我們應該和誰競爭才合理？ 本報告核心
2、解決四大問題：本報告核心解決四大問題： 房地產智庫 4 本報告核心解決四大問題：本報告核心解決四大問題： 二、本案運營戰略：二、本案運營戰略： （運營戰略是本案戰略開發的總綱，是本案開發的戰略總方向。） 1、我們的價值在哪？尋找本案價值。 2、如何建立本案價值體系？ 3、如何通過創新模式發揮最優化的營銷策略？ 4、我們的運營模式體系。 5、如何通過模式實現本案開發價值均衡化？。 房地產智庫 5 本報告核心解決四大問題：本報告核心解決四大問題： 三、本案開發戰略：三、本案開發戰略： （如何合理分布土地資源，創造本案最優化價值） 1、土地資源分析，本案土地優劣分析。 2、本案開發戰略，開發周期模擬
3、。 3、本案整體規劃理念。 4、本案建筑風格建議， 5、本案園林風格建議。 6、本案產品配比。 房地產智庫 6 本報告核心解決四大問題：本報告核心解決四大問題： 四、本案概念運營戰略四、本案概念運營戰略: : （建立市場需求模式、放大本案價值效能）（建立市場需求模式、放大本案價值效能） 1、關于本案市場品牌戰略。 2、本案概念運營核心體系。 3、本案營銷概念建議。 4、本案概念形象表現方式。 房地產智庫 7 衣、食、住、行衣、食、住、行 | 生、老、病、死生、老、病、死 | 悲、歡、離、合悲、歡、離、合 人人 以人為本，土地離不開人以人為本，土地離不開人 所謂：取之于人，用之于人。 城市的發展圍繞人的問題而展開，因為人一生都擺脫不了這12個字。 當今社會，人們卻將“住住”字放在了第一位！ 而且問題之嚴重已驚動了黨中央-漲價不止，調控不斷 從人談起從人談起 房地產智庫 8 人分為
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