河南鄭州二七區(qū)廣場(chǎng)綜合體個(gè)案分析研究報(bào)告-37頁(yè).ppt

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河南鄭州二七區(qū)廣場(chǎng)綜合體個(gè)案分析研究報(bào)告-37頁(yè).ppt

1、二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 鄭州二七廣場(chǎng)鄭州二七廣場(chǎng) 二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 研究思路研究思路項(xiàng)目概況項(xiàng)目SW分析形象包裝規(guī)劃解讀整體概況開(kāi)發(fā)主體項(xiàng)目周邊整體規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃規(guī)劃細(xì)節(jié) 項(xiàng)目借鑒開(kāi)盤(pán)介紹二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 研究思路研究思路項(xiàng)目概況項(xiàng)目SW分析形象包裝規(guī)劃解讀整體概況開(kāi)發(fā)主體項(xiàng)目周邊整體規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃規(guī)劃細(xì)節(jié) 項(xiàng)目借鑒開(kāi)盤(pán)介紹二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 整體概況整體概況集商業(yè)、居住為一體的大型“中原商業(yè)中心”集商業(yè)、居住為一體的大型“中原商業(yè)中心” 項(xiàng)目名稱廣場(chǎng) 物業(yè)地址二七區(qū)大學(xué)南路與航海路交叉口西南角開(kāi)發(fā)商鄭州二七廣場(chǎng)有限公司物

2、業(yè)類(lèi)型購(gòu)物中心、商鋪、住宅、SOHO公寓占地面積商業(yè)5.2萬(wàn)、住宅5.74萬(wàn) 建筑面積商業(yè)29.2萬(wàn)、住宅32.4萬(wàn) 容積率商業(yè)3.96、住宅4.99 綠化率 25.2（住宅）建筑類(lèi)型 33高層建筑規(guī)模 63萬(wàn) 住宅面積 23.9萬(wàn) 辦公面積 8.6萬(wàn) 規(guī)劃戶數(shù) 3096 酒店面積 0.7萬(wàn) 商業(yè)面積 12.1萬(wàn) 目前價(jià)格 7000 整體銷(xiāo)售率 15.4% 新推出一期銷(xiāo)售率 58.41% 整體銷(xiāo)售速度 562套（住宅）物業(yè)管理大連物業(yè)管理有限公司鄭州分公司物管費(fèi)用住宅:1.9 住宅底商業(yè):7 營(yíng)銷(xiāo)代理自售二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商分析項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商分析中國(guó)最大

3、的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，經(jīng)驗(yàn)豐富中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，經(jīng)驗(yàn)豐富公司成立于1988年，2009年12月整體變更為股份有限公司，注冊(cè)資本36億元人民幣，是大連集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)管理，核心產(chǎn)品是以“廣場(chǎng)”命名的城市綜合體。公司已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、電影院線、高級(jí)星級(jí)酒店為四大支柱產(chǎn) 業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，公四大業(yè)務(wù)板塊之間相互支持、相互提升，形成了一個(gè)有機(jī)業(yè)務(wù) 整體。這種以商業(yè)中心為核心、充分發(fā)掘業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)動(dòng)效應(yīng)的城市綜合體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理，構(gòu)成了本公司的核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式。二七萬(wàn) 達(dá) 廣場(chǎng) 1988年 1992年公司成立進(jìn)軍足壇 1994年 2000年 2001年 2002年 2004年 2005年經(jīng)歷了辦電梯廠，開(kāi)連鎖超市，投資紅酒、藥廠等多種嘗試。改

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