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220畝房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算報告.xls

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220畝房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算報告.xls

1、編號項目單位計算公式輸入數(shù)據(jù) 1總用地畝228.0 2凈用地畝228.0 3容積率1.62 4建筑密度0.30 5平均層數(shù)層5.4 6綠地率%46.0%層數(shù)基底面積 7建筑面積平方米245,827 8住宅面積227,667 9 聯(lián)排別墅住宅面積平方米22,0402.58816 10 退臺洋房住宅面積平方米88,5076.014751 11 疊拼住宅面積平方米43,2004.59600 12 小高層住宅面積平方米73,92012.06160 13商鋪面積平方米14,1103.04703 14學(xué)校平方米18003.0600 15會所平方米1,7503.0583 16物管用房平方米500 17其它平

2、方米0 18地下建筑面積平方米42,383 19其中人防面積平方米13,036 20地下車庫面積平方米29,346 21戶均建筑面積平方米/戶116 22居住戶數(shù)戶1,960 23居住人數(shù)人6,270 24停車位個1,174 物業(yè)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 地塊各物業(yè)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 編號項目單位聯(lián)排疊拼退臺洋房小高層 1總用地畝38.048.0100.042.0 2凈用地畝38.048.0100.042.0 3容積率0.871.351.602.64 4建筑密度0.350.30.280.22 5平均層數(shù)層2.54.55.712.0 6綠地率%40.5%45.0%46.8%50.4% 7總建筑面積平方米22,04

3、043,200106,66773,920 8多層住宅面積平方米22,04043,20088,5070 9小高層住宅面積平方米00073,920 10物業(yè)配合比例%4.820.836.632.5 11商鋪面積平方米0014,1100 12學(xué)校平方米1800 13會所平方米1,750 14物管用房平方米500 15其它平方米0000 16地下車庫建筑面積平方米2,2047,5009,37610,267 17地下建筑面積平方米308692281364216427 18其中地下人防面積882172842676160 18戶均建筑面積平方米/戶25014411890 19居住戶數(shù)戶88300750821 20居住人數(shù)人28296024002628 21停車位個88300375411 混合物業(yè)綜合經(jīng)濟指標(biāo) 228.0 228.0 1.62 0.28 6.1 46.0% 245,827 153,747

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