房地產公司產品創新立面設計研究報告.pdf（139頁）
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房地產公司產品創新立面設計研究報告.pdf（139頁）
1、綠城中國產品創新課題研究 Innovation Research of Production System for Green Town 關于綠城中國產品創新課題研究的理解 ? 拓展綠城 土地市場及戰略開發 市場下放新市場下的目標客群 成本投入與項目收益的平衡合理的成本控制 新市場下追求 綠城品質的新客群 新市場下的目標 客群 新客群敏感點 ？ 高效運用資源 實現高效品質和高效配置 成本 品質 設計策略 綠城中國產品創新課題研究Innovation Research of Production System for Green Town 前期研究 客群研究 購買力 敏感點分析 綠城研究 產品類
2、型 產品標識性 產品成本分析 客群如何理解綠城品質？ 綠城品質體現在哪里？ 產品選型 微創新 基于綠城成熟產品 創新 對標國際 / 同級房企 成本控制 規劃總圖 指標相關 形態相關 可售比 不可售分布 地面停車比例 樓棟數目 板樓 / 點樓 架空層設置 建筑單體 地上建筑 建筑平面 戶型標準化 首層大堂 電梯數量及選型 層高 體形系數 贈送率 結構體系 機電設備 地下建筑 地下室 地下開挖層數 地下室層高 覆土厚度 停車效率 坡道個數及位置 人防設置 基坑圍護 結構體系 機電設備 建筑立面 門窗系統 外立面裝修 頭部 基座以上主體 基座 單元門 欄桿 百葉 窗墻比 尺寸大小 開啟方式 門窗構造
3、 單體精裝 首層大堂 地下大堂 標準電梯廳 面積指標 層高指標 裝修標準 消防連廊 設備用房 單體設備 大區景觀 配套服務 物業管理 社區辦公 商業零售 公建配套 南方低成本建筑 成本研究 解題思路 產品創新 課題研究 設計策略 綠城中國產品創新課題研究Innovation Research of Production System for Green Town 合理控制成本 保證核心品質 對綠城 140 面積段的高層立面進行 全新風格 以及 原風格微創新 的設計研究 具體目標 設計策略 綠城中國產品創新課題研究Innovation Research of Production System for Green Town 立面標識性橫線條邏輯：綠城典型產品的橫向立面風格與最大化利用景觀資源一脈相承 原風格的微創新則延續橫線條邏輯，在合理控制成本的同時，研發立面的微創新。 中心景觀花園 最大
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