1、實地廣州薔薇國際項目客戶百問 項目總平圖： 項目經濟參數： 項目項目 單單 位位 數量數量 規劃總用地面積 159322 住宅總建筑面積 410157 總建筑面積 616740 配套公建面積 9394 居住戶數 戶 3844 戶 容積率 / 3.0 綠化率 / 30% 住宅實用率 / 80-85%左右，具體以政府測繪的面積為準 停車位數 個 地下 5646 月底明確戶數、車位數、使用率（說辭口 徑的） 3844 戶、地下 5646 個停車位、實際使用率 85%88%，具體以政府測繪 的面積為準 一、公司篇 1、 你們的開發商是誰？背景和實力怎么樣？ 答： 實地地產于 2006 年正式在華南地區
2、成立，是一家從房地產開發逐步擴展為集酒店管理、物業管理、會展中心、機電工 程、餐飲娛樂、智能科技等多領域為一體的 全國性綜合房地產企業。2017 年，實地集團以華南為核心片區，布局全國華南、 華東、華北、華中、西南，以及海南六大最具生長力城市群，輻射廣州、中山、 惠州、深圳、珠海、無錫、天津、武漢、貴 陽、遵義、六盤水、三亞等 12 個城市 21 個項目。本項目的項目公司名稱為：廣東譽豐地產發展有限公司。 2、 實地地產曾經開發過什么項目？ 答： 實地集團，始終以客戶需求為先導，堅持用戶至上原則，以“先造環境再造城，先有生活再有家”為開發理念，秉承“沒 有最好，只有更好”的極致產品主義，先后
3、開發了諸多令行業矚目的項目：【廣州實地常春藤】、【中山實地璟湖城】、 【遵義實地薔薇國際】、【無錫實地玫瑰莊園】、【六盤水實地紫藤莊園】 等等。以前瞻性的科技智慧，重塑現代人文生 活；以匠心筑就的建筑，實現鏈接創新配套的完美融合。 l 廣州實地常春藤，200 萬方全能綜合體，位于廣州黃埔區長嶺居板塊，是實地進軍一線的第一個作品，打造廣州東部綠色標 桿智慧社區。項 目斥資打造 18 萬法式宮廷園林，引入社區影院、家有健康社區醫療中心、3D 打印科技館、母嬰店、兒童 益智中心、社區超市等社區配套，且都由實地自己運 營，保證最極致的品質。同時，實地常春藤成功實現廣州第一家真正意 義上智慧社區的打造。正是實地對產品和項目的極致用心，實地常春藤在 16 年 4 月首次開 盤后，僅 8 個月時間，累計勁銷 2989 套，成交量躍居全國單盤 20 強之列，廣州成交金額第四，成交面積第三。 l 實地地產首
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