2018城市傳媒廣場酒店式公寓購物中心商鋪寫字樓競品樓盤市調檔案卡.xls
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2018城市傳媒廣場酒店式公寓購物中心商鋪寫字樓競品樓盤市調檔案卡.xls
1、競競品品樓樓盤盤市市調調檔檔案案卡卡 項項目目名名稱稱 城城市市傳傳媒媒廣廣場場 基基本本資資料料 物業類別 酒店式公寓 , 購物中心商鋪 , 寫字樓 項目特色 創意地產 , 投資地產 , 小戶型 , 復合地產 , 低總價 建筑類別板樓 高層裝修狀況精裝修 物業地址開發區珠江路以南，蕭山路以西，北鄰區政府 售樓處地址開發區珠江路以南，蕭山路以西，北鄰區政府 開發商 營銷代理自售 建筑設計暫無 景觀設計暫無 物業公司世邦魏理仕物業顧問 開盤時間2017/9/16交房時間2018/5/1 占地面積62999平方米總建筑面積 363482.7平方米 車位 獨立車庫和停車位：總共 2205個車位，地上
2、145個 容積率3.5 環環境境分分析析 區位概念 青島數字媒體中心商業綜合體項目總投資35億元，總體量36萬平米，占地近萬平米，容積率3.5。由15萬商業MALL、2棟5A 級寫字樓、1棟智慧辦公樓、星級酒店、SOHO及LOFT產品組成，集城市傳媒廣場、文化產業、互聯科技產業、中心書城、主題 商街、商務辦公、公寓、酒店于一體，是青島規模最大、業態最全、體驗感最強的地標性數字文化服務綜合體。 綜合環境長江路商圈（利群）、香江路商圈（佳世客/麥凱樂/家佳源）、嘉年華奧樂購、銀座商城、永旺夢樂城 交通條件 主干道珠江路 公交 交通銀行、市民廣場: 開發區31路 碼頭休閑村: 隧道6路、隧道7路、隧
3、道8路、隧道3路、隧道5路 理工大學老校區: 開發區805路 中冶東方大廈: 開發區22路、開發區28路 地鐵規劃M1號線 產產品品力力分分析析 樓層狀況 項目、樓為5A甲級寫字樓；樓已整體售出；樓為國際星級酒店，現已簽約；樓為Loft和SOHO公寓；以上5 幢樓圍繞的是一座15萬的文化商業MALL 規劃戶數1227當期戶數1227 面積段45-85 戶型二居主力戶型二居 樓座5棟樓層高度3.6米 裝修標準暫無 物業費暫無 工程進度期房 銷銷售售分分析析 售樓處 環境 銷售人員 樣板房 價格分析均價15000單價范圍 去化分析 去化情況在售 當期戶型配比 當期面積配比 主力去化戶型二居 去化原因 主力去化面積45-85 綜綜合合分分析析 有利因素環境好、區位好、周邊配套完善、小戶型、低總價、距離金沙灘較近 不利因素周圍競品多 制表人制表日期2018.03.02 所屬商圈 長江路商圈 預售許
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