2018年石灘第一城高層洋房銷售百問百答.pdf（4頁）
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2018年石灘第一城高層洋房銷售百問百答.pdf（4頁）
1、石灘第一城項目組 1 石灘第一城百問百答 ( (一一) )背景篇背景篇 1.1.項目發展商？項目發展商？ 答：廣州匯商房地產有限公司 2.2.開發商曾開發過什么樓盤？開發商曾開發過什么樓盤？ 答：已開發的有荔城的江畔豪庭項目，東莞的清溪嘉利豪庭、鳳崗匯商花苑、碧湖灣，惠州吉星 豪園等多個高端項目，覆涵住宅和別墅，擁有多年的開發經驗。 （二）（二）項目工程篇項目工程篇 1 1、樓宇樓宇抗震設防烈度為多少度抗震設防烈度為多少度？ 答：6 度 2 2、房屋屬何種結構？房屋屬何種結構？ 答：框剪墻 3 3、 水水電負荷電負荷的標準？的標準？ 答：按南方電網面積核算 4 4、廚房、廚房如何如何排煙？何種
2、排煙設施？排煙？何種排煙設施？ 答：煙道 5 5、外墻、內墻、樓板厚度？外墻、內墻、樓板厚度？ 答：120-200mm 6 6、陽臺圍攔的材料、高度？陽臺圍攔的材料、高度？ 答：鍍鋅烤漆、1200mm 7 7、洗手間和陽臺是否下沉？具體尺寸？排水是側排還是直排；內置還是外置？洗手間和陽臺是否下沉？具體尺寸？排水是側排還是直排；內置還是外置？ 答：是，下沉 500mm，側排，內置 8 8、冷、冷、熱熱水水管是何種材料？管是何種材料？ 答：PP-R 冷水管、PP-R 熱水管 9 9、每戶電表容量？幾相？電壓？每戶電表容量？幾相？電壓？ 答：二相、220V 1010、是否管道煤氣？煤氣管道的進口是否
3、到主是否管道煤氣？煤氣管道的進口是否到主、客衛生間？是否預埋熱水管道到洗手間的位置？客衛生間？是否預埋熱水管道到洗手間的位置？ 答：煤氣管道預裝到生活陽臺和廚房 1111、在不影響主體結構情況，可否按客戶要求更改所購戶型內部間隔？在不影響主體結構情況，可否按客戶要求更改所購戶型內部間隔？ 答：戶內可以改，但需要工程部或物業部審批 1212、每戶寬頻、有線電視、電話接線口數量？具體位置？每戶寬頻、有線電視、電話接線口數量？具體位置？ 答：有接口，弱電箱 石灘第一城項目組 2 （三）（三）產品篇產品篇 1. . 項目用地性質是什么？項目用地性質是什么？ 答： 商住性質 2.2. 土地的使用年限為多久？由何時算起？土地的使用年限為多久？由何時算起？ 答：70 年，2014 年 6 月 27 日 3.3. 土地使用年限到期后如何處理？土地使用年限到期后如何處理？ 答： 按國家用地政策 5.5. 項
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