2017年·_瓏悅府中式住宅品牌盒子包裝案例分享報(bào)告.pdf(21頁)
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2017年·_瓏悅府中式住宅品牌盒子包裝案例分享報(bào)告.pdf(21頁)
1、瓏悅府 品牌展廳打造案例分享 江中一部營銷環(huán)境體驗(yàn)組 2017.10 2017首塊地王,再次刷新江門樓市紀(jì)錄 寄予厚望的售價(jià)目標(biāo):15000元/方 2017年4月18日,市區(qū)JCR2017-27(蓬江01)土拍 2017年5月25日,市區(qū)JCR2017-36(蓬江03)土拍 2017年5月26日,市區(qū)JCR2017-32(蓬江02)土拍 三宗地塊,經(jīng)過、富力、龍光、美的等10余家房 企激烈麓戰(zhàn), 最終均被集團(tuán)以超6450元/的樓面價(jià)拿下! 勇奪地王 濱江新城屬于當(dāng)前城市發(fā)展方向,是江門價(jià)格標(biāo) 桿區(qū)域,區(qū)域價(jià)格最高住宅均價(jià)為13000元/。 非熱點(diǎn)區(qū)域 如何賣出片區(qū)2倍以上的價(jià)格 突破整個(gè)市場的
2、價(jià)格天花板? 冷靜分析 地處杜阮片區(qū),非城市熱點(diǎn)區(qū)域,區(qū)域配套較 弱,客戶認(rèn)可度低,區(qū)域住宅均價(jià)約7000元/。 本案15000 元/ 品牌立勢期品質(zhì)體驗(yàn)期價(jià)值炒作期造勢蓄客期 8.267.18.110.112.2 12.16 持續(xù)銷售期 品牌發(fā)布會(huì)品牌盒子開放 示范區(qū)開放盛大開盤 借助展廳拔高項(xiàng)目調(diào)性,提升溢價(jià)顯得尤為重要 直面挑戰(zhàn) 蓄客期僅6個(gè)月,需要捅破15000元/價(jià)格天花板,在此背景下 現(xiàn)代新中式 府系鉅作 江門21城 突出特色 地王項(xiàng)目 價(jià)值標(biāo)桿 項(xiàng)目定位 簡約時(shí)尚的背后 深藏一份對歷史與藝術(shù)的敬慕 習(xí)慣站在頂峰的人 總是對蘊(yùn)含文化歸屬的事 物情有獨(dú)鐘 在東方 唯有細(xì)膩優(yōu)雅、意識(shí)深
3、遠(yuǎn)的中國美學(xué) 才能帶動(dòng)現(xiàn)代中國真正優(yōu)雅品味的生活方式 因此,我們的展廳要打造成一個(gè) 集傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代人文于一體的藝術(shù)品集傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代人文于一體的藝術(shù)品 展廳定位 元 素 提 煉 盒 子 基 本 信 息 品牌盒子設(shè)置在項(xiàng)目地塊旁,方便對客戶對項(xiàng)目 進(jìn)行了解;同時(shí)借此提前引導(dǎo)客戶對項(xiàng)目區(qū)位形 成認(rèn)知。基本信息如下: 面積:150(含綠化) 費(fèi)用:388000元 使用周期:2017.10.01-示范區(qū)開放前 1.園林前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮品牌盒子外立面,以確保二者風(fēng)格統(tǒng)一; 2.利用迎客松、枯山石、鵝卵石等元素拔高項(xiàng)目調(diào)性,突出新中式特色; 3.安裝噴霧系統(tǒng),營造仙境感覺,形成強(qiáng)烈視覺沖擊。 園 林 設(shè) 計(jì) 1.外立面參考時(shí)尚名品店造型進(jìn)行打造,通過波浪條紋提升調(diào)性; 2.借助發(fā)光字、射燈提升昭示性; 3.區(qū)域規(guī)劃、擺件設(shè)置與園林實(shí)現(xiàn)有效結(jié)合。 外 部 展 示 提取傳統(tǒng)