2018房地產公司各專業施工圖審查要點.xls（48頁）
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2018房地產公司各專業施工圖審查要點.xls（48頁）
1、評評審審框框架架目目錄錄 1規劃方案 總圖 入戶門 玄關 廚房 衛生間 臥室 客廳和餐廳 景觀陽露臺 樓梯間 電梯間及前室 地下室 2主體結構和戶型 入戶門 玄關 廚房 衛生間 臥室 客廳和餐廳 生活陽臺 觀景陽露臺 樓梯間 電梯間及前室 屋面 外墻 砌體 閣樓 其它 3地下室及車庫 4水暖及電氣 綜合外線 建筑給排水 建筑暖通 建筑電氣（強電） 建筑電氣（弱電） 5門窗欄桿百葉 門窗 百葉 欄桿 6景觀工程 軟硬景設置 設施設備 首層小院 5門窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評評審審表表 項項目目名名稱稱 評評審審部部門門 評評審審時時間間評評審審人人員員 分分類類缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要
2、要點點 總圖 1道路平面圖核消防車道凈寬不小于4m 2出入口及小區主干道應考慮人車分流。 3提供道路分級，控制各級道路寬度 4豎向主要道路及道路交叉點必須標注絕對標高 5場地控制點必須標注絕對標高 6道路排水坡度要求縱坡0.3%，橫坡1.5% 7場地排水坡度要求硬質鋪裝0.3%,綠地0.5% 8規劃圖紙與建筑圖紙不一致 核對單體平面輪廓及尺寸、層數等與總平面一致 9大堂應設兩道門大堂宜設雙層門 10有否擋光現象 建筑構件如造型梁、隔板、百頁、雨棚、門斗等是否存在嚴 重影響住宅采光的問題 門窗 1門洞沒有門垛，無法包門套 門洞二側設門垛寬100，最小50 2入戶門外開后相互碰撞入戶門是否與鄰近的
3、其他入戶門、疏散樓梯門、前室門沖突 3入戶門擋住電梯門入戶門是否遮擋電梯門、疏散樓梯門、疏散通道 4 窗戶周邊應預留不小于200mm窗垛，通過開啟扇安裝空調時 ，開啟窗扇寬度600mm 玄關 過道 1玄關柜預留深度不夠玄關柜最小深度：鞋柜400、衣柜600 2過道太窄，搬不進家具玄關通行凈寬大于1200，過道凈寬不小于1100mm 3配電箱不鞥設置在玄關柜內 4配電箱所在墻體厚度應不小于200mm 廚房 1 地柜之間或地柜與墻之間凈 寬較窄 廚房凈寬（裝修完成面）：單側櫥柜1500，雙側櫥柜2100； 櫥柜距離墻體或對側櫥柜的距離不小于900. 2 排煙道在廚房外，排煙管傳 出廚房吊在過道頂上 排煙道應設在廚房內，當油煙機與排煙道之間設有結構梁時 ，應保證排煙橫管高于廚房吊頂 3管井排水噪音影響生活排水管不應設置在客廳、臥室和書房等房間內 4廚房配置設施合理齊全（冰箱、洗菜盆、灶具） 5廚
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