1、 任 務 名 稱 任 務 名 稱 編 制 詳 規 詳 規 批 復 建 設 用 地 規 劃 許 可 證 方 案 設 計 方 案 征 詢 、 批 復 可 研 報 告 批 復 擴 初 設 計 擴 初 征 詢 、 批 復 施 工 圖 設 計 施 工 圖 審 圖 辦 理 規 劃 許 可 證 施 工 許 可 證 參考工期參考工期 20 天 60 天 20 天 50 天 35 天 60 天 50 天 45 天 30 天 20 天 20 天 10 天 210 15 10 235 360 5 250 185 擴初評審會擴初評審會 50 規劃驗線 參考值 工程實體施工工程實體施工主體施工達到預售條件主體施工達到預
2、售條件 拆遷許可證 繳納契稅 繳納土地出讓金和土地補償費 350 325 300 275 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 詳規評審會詳規評審會 20 20 報監 規劃許可證規劃許可證 20 25 60 5 35 15 施工許可證施工許可證 擴初批復擴初批復 60 可研報告批復可研報告批復 方案征詢方案征詢 詳規報批詳規報批 80 20 天 50 25 50 20 辦理招標及中標通知書 施工圖設計（含審圖）施工圖設計（含審圖） 擴初征詢擴初征詢 編制環評報告 可研報告編制 方案設計方案設計 編制詳規編制詳規 前置工作 擴初設計擴初設計 用地規劃許可證用地規劃
3、許可證 方案批復 方案批復 門牌號 面積預測 繳納配套費 申請開工/施工計劃 進度簽證 地名申請 預售證預售證 環評報告批復 土地出讓合同土地出讓合同 用地批準書 土地證土地證 審圖證 實 體 施 工 實 體 施 工 相 關 輔 助 工 作 相 關 輔 助 工 作 上海上海 xxxx 項目開發前期設計與報批報建參考控制節點（一）項目開發前期設計與報批報建參考控制節點（一） 主 要 報 批 報 建 工 作 主 要 報 批 報 建 工 作 設 計 工 作 設 計 工 作 說明：本頁圖表是根據閔行區報批報建歷史經驗歸納形成的參考控制工期，對于受不同區域特殊因素影響及有加速要求的項目可據此工作內容對各階段參考工期進行調整。 上海上海 xxxx 項目開發工程實施階段參考控制工期項目開發工程實施階段參考控制工期 說明：說明： 1、地下結構施工：、地下結構施工： 按照一層地下室考慮，樁基施工 50 天；
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