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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

1、年年 xxxx 集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告公司簡(jiǎn)介 xx 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等領(lǐng)域有一支素質(zhì)較高的專家隊(duì)伍，按照現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，是保證高速運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。 xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于 2012 年 9 月 19 日，公司設(shè)有辦公室、財(cái)務(wù)部、開(kāi)發(fā)部、工程部、銷售部等部門。現(xiàn)有員工 8 人。公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、銷售、物業(yè)管理等設(shè)置，目標(biāo)是為建立一個(gè)配套設(shè)施完善、環(huán)境幽雅

2、怡人、建筑風(fēng)格獨(dú)特、具備良好社區(qū)文化的大型多功能高尚生活區(qū)。公司注重功能綜合的管理方式，以“廣廈千萬(wàn)、誠(chéng)信皇冠”的經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)定位、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理實(shí)行一條龍的管理，使設(shè)計(jì)、施工等各職能部門的人員直接面對(duì)市場(chǎng)、面對(duì)顧客的需求，更好地建設(shè)出符合顧客需要的樓盤。公司以人為本、尊重科學(xué)、尊重人才，采取以崗定人、以崗定責(zé)，擇優(yōu)選用，采用“能者上，庸者下”的用人制度。產(chǎn)品素質(zhì)： “xx”是城西最大規(guī)模，功能最齊全之項(xiàng)目，地理環(huán)境十分優(yōu)越，高起點(diǎn)、高要求、高品位，超前的眼光創(chuàng)造出最優(yōu)秀、最具特色的精品，成為行業(yè)的領(lǐng)頭羊。一、市場(chǎng)分析二、項(xiàng)目

3、分析三、項(xiàng)目定位及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 四、項(xiàng)目施工進(jìn)度及管理五、項(xiàng)目投資與收益目錄第一部分市場(chǎng)分析對(duì)于市場(chǎng)，我們應(yīng)該有個(gè) 精辟而準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)！宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng) 一二宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 1）、國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì) 美歐日發(fā)達(dá)國(guó)家短期將維持低利率不變，美國(guó)目前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基礎(chǔ) 仍不穩(wěn)固，房地產(chǎn)巨頭“兩房”因持續(xù)虧損而退市；今年 77 月美國(guó) CPI 處于 1.2%的低水平，暫時(shí)排除了對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂，美聯(lián)儲(chǔ)短期仍將基準(zhǔn)利率維持在當(dāng)前較低水平。歐盟成員國(guó)的主權(quán)債務(wù)危機(jī)雖然有所緩解，但希臘、西班牙、葡萄牙、意大利仍處于平衡財(cái)政收支與維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的兩難之中，德國(guó)、英國(guó)對(duì)財(cái) 政赤字的消減也將使經(jīng)濟(jì)增速放緩，在此背景下，短期歐洲央行不會(huì)貿(mào)然加息。日本在高儲(chǔ)蓄率的背景下長(zhǎng)期保持低利率，今年 6 月日本 CPI 同比下滑 0.7%，物價(jià)已連續(xù) 16 個(gè)月下滑，通

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