2017年深圳市場豪宅項(xiàng)目案例分享報(bào)告.pptx（72頁）

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2017年深圳市場豪宅項(xiàng)目案例分享報(bào)告.pptx（72頁）

1、 2017年深圳市場豪宅項(xiàng)目案例分享丐聯(lián)行2017.05.17 1 2 豪宅案例卡：華潤深圳灣悅府深圳灣公館新天鵝堡香山美墅雙璽時(shí)光道瑧灣匯瑧山府卓越前海壹號(hào) 漢京九榕臺(tái) 東海國際凱德公園1號(hào) 深圳灣1號(hào) 華潤深圳灣悅府項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位：全球時(shí)代下的城市范本，生活的作品核心競爭力：深圳灣超級體育配套及灣匙景觀，一線精裝品牌，華潤品牌項(xiàng)目華潤深圳灣悅府廹發(fā)商華潤置地（深圳）有限公司位置南山濱海大道和科苑路交界處廸筑面積/用地面積 86.1萬/6.7萬容積率 7.55 總戶數(shù)/車位數(shù) 290套/2772個(gè) 主力戶型 1號(hào)樓325-363四房、249-263

2、三房 2號(hào)樓362四房、261三房裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝交房（含精裝修約1-1.5萬）價(jià)格廹盤均格：10-13萬/ 現(xiàn)售均格：14.8萬/ 廹盤時(shí)間首批：2015年12月26日項(xiàng)目核心價(jià)值：位于后海釐融總部基地核心建筑群華潤物業(yè)目前最頂級的SMART物業(yè)服務(wù)體系一線精裝品牌，品質(zhì)、美感、人性化的極致統(tǒng)一 1# 52層 176米 2#51層 173米華潤深圳灣悅府產(chǎn)品情況華潤深圳灣悅府：項(xiàng)目總貨量644套，分南北兩匙廹發(fā)，目前南匙待售整體貨量354套；北匙在售整體共290套；北匙產(chǎn)品面積段為245-364的平層及少量頂復(fù)。備注（北匙）： 1、板樓廸筑結(jié)構(gòu)、南北通透

3、2、景觀分布：東側(cè)可觀深圳灣海景、16樓以下易受春繭遮擋、16-32部分樓層易木棉灣酒店遮擋、南區(qū)（待售）面積戶型總量 105 1房1廳 105 164 2房2廳 140 220-229 3房2廳 105 616-720 頂復(fù) 4 總計(jì) 354 北區(qū)（在售）單位(腿) 廸筑面積戶型總套數(shù) 剩余套數(shù) A 364 4房2廳4衛(wèi) 48 5 B 263 3房2廳3衛(wèi) 48 7 C 249 3房2廳3衛(wèi) 48 0 D 325 4房2廳4衛(wèi) 48 0 E 350 4房2廳3衛(wèi) 47 8 F 254 3房2廳3衛(wèi) 47 6 復(fù)式 386-670 3房-5房 4 2 合計(jì) 290 28 華潤深圳灣悅府戶型 D戶型：約322四房兩廳三衛(wèi) 樓層：2-14、16-50層戶型亮點(diǎn)： 1、戶型斱正，南北通透 2、入戶玄關(guān)+儲(chǔ)存空間設(shè)計(jì)功能實(shí)用性強(qiáng)； 3、13m廹間； 4、海景主臥南向套房，臥室戶內(nèi)花

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