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地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的計(jì)劃管理方案.pptx（44頁(yè)）

資源ID：198837 資源大小：5.14MB 全文頁(yè)數(shù)：44頁(yè)
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地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的計(jì)劃管理方案.pptx（44頁(yè)）

1、計(jì)劃管理扎體系扎體系明標(biāo)準(zhǔn)明標(biāo)準(zhǔn) 順形勢(shì)順形勢(shì) 提價(jià)值提價(jià)值 PMO 秋季例會(huì) 承上 PMO經(jīng)營(yíng)“駕駛艙” 利潤(rùn)利潤(rùn) 管理管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng) 目標(biāo)目標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目管理管理 “大運(yùn)營(yíng)” 開(kāi)發(fā)價(jià)值鏈開(kāi)發(fā)價(jià)值鏈專業(yè)業(yè)務(wù)專業(yè)業(yè)務(wù) 啟下項(xiàng)目快周轉(zhuǎn) 4 個(gè)月個(gè)月 8 個(gè)月個(gè)月 3 庫(kù)存庫(kù)存 2個(gè)月個(gè)月【開(kāi)開(kāi)工工】【開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)】首開(kāi)取證庫(kù)存首開(kāi)取證庫(kù)存30%30% 建建造取證量造取證量3 3個(gè)月個(gè)月經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正周期經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正周期1212個(gè)月個(gè)月 “4832”4832”能力！能力！資金占資金占用用現(xiàn)金現(xiàn)金流回正流回正項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系在于保障戰(zhàn)略匹配、組織有效、流程可行、有效落地、高項(xiàng)目

2、運(yùn)營(yíng)管理體系在于保障戰(zhàn)略匹配、組織有效、流程可行、有效落地、高效決策，且通常為多重目標(biāo)組合、隨時(shí)監(jiān)控效決策，且通常為多重目標(biāo)組合、隨時(shí)監(jiān)控/ /調(diào)整計(jì)劃、及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)航向，調(diào)整計(jì)劃、及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)航向， “管一年，看三年”，調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保證業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)“管一年，看三年”，調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保證業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng). 3項(xiàng)機(jī)制 3個(gè)會(huì)議 3級(jí)計(jì)劃 3層組織集團(tuán)事業(yè)部項(xiàng)目榮譽(yù)排名問(wèn)責(zé)機(jī)制經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲橫向2會(huì)+縱向1會(huì) 重大節(jié)點(diǎn)（集團(tuán)）里程碑節(jié)點(diǎn)（事業(yè)部）主項(xiàng)計(jì)劃（項(xiàng)目） “3 3- -3 3- -3 3- -3 3”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系戰(zhàn)略戰(zhàn)略組織組織流程流程

3、決策決策計(jì)劃計(jì)劃監(jiān)控監(jiān)控評(píng)價(jià)評(píng)價(jià) 目標(biāo)目標(biāo) 啟下項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系計(jì)劃管理與快周轉(zhuǎn) 快周轉(zhuǎn)快周轉(zhuǎn) 計(jì)計(jì)劃管理劃管理實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 節(jié)節(jié)奏奏效率效率能力能力項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程項(xiàng)目獲取項(xiàng)目策劃方案設(shè)計(jì) 示范區(qū)打造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)施工產(chǎn)品交付項(xiàng)目銷售 16年項(xiàng)目計(jì)劃管理怎么樣？效率效率節(jié)奏節(jié)奏城市城市兵棋推演城市目標(biāo)兵棋推演城市目標(biāo) 1616年實(shí)現(xiàn)最快項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)工期年實(shí)現(xiàn)最快項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)工期重慶重慶 “7 7” “10.1”“10.1” 天津天津 “8 8” “9.7”“9.7” 上海上海 “8 8” 無(wú)新盤(pán)無(wú)新盤(pán) 沈陽(yáng)沈陽(yáng) “7 7” “7.77.7” 合肥合肥 “6 6” “5.65.6” 杭州杭州 “8 8” “7.27.2” 北京北京 8 8個(gè)月（剛需）個(gè)月（剛需） 1111- -1313個(gè)月（商辦）個(gè)月（商辦） “15.815.8” 長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙 “7 7” 無(wú)新盤(pán)無(wú)新盤(pán) 武

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