2011年地產集團年度經營營銷匯報【35頁】.pdf
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2011年地產集團年度經營營銷匯報【35頁】.pdf
1、地產集團組織架構（討論稿）地產集團組織架構（討論稿） 花樣年地產集團公司花樣年地產集團公司 2011年無錫公司經營匯報年無錫公司經營匯報 第二部分第二部分20112011年營銷匯報年營銷匯報 一、項目概況一、項目概況 1 1、用地指標、用地指標 項目用地位于無錫新區，南臨金城東路，西臨春陽路，北接太湖大道。地 塊呈三角形狀，地塊總用地面積為：123448平方米，容積率2.0，建筑密 度24。，由A、B、C三部分組成： A地塊用地面積12163.1平方米，用地性質為商業、配套設施用地； B地塊用地面積99801.4平方米，用地性質為住宅、商業用地， C地塊用地面積11483.5平方米，用地性質為
2、商業、配套設施用地。 2 2、項目概況及現狀、項目概況及現狀 B、C地塊規劃用地111284.9。由10棟高層住宅、17棟多層住宅、2棟高層 商住樓和一層地下室組成。建筑立面采取新古典主義設計手法，體現出典雅、 質樸的立面效果。 目前項目一期洋房處于地基施工階段，預計目前項目一期洋房處于地基施工階段，預計20112011年年5 5月具備銷售條件。月具備銷售條件。 現場售樓處已經封頂，預計在現場售樓處已經封頂，預計在20112011年年1 1月中下旬具備進場接待條件。月中下旬具備進場接待條件。 3、項目定位概況、項目定位概況 產品方面，古典歐式洋房和平層、復式的闊綽空間輔以社區集中商業配套打造
3、成新區城市內宜居生活板塊和更具格調的藝術生活社區，產品品質和價格預期 都將項目躋身于新區豪宅市場。與周邊競爭個案：融僑官邸、金科米蘭米蘭形 成高端物業三足鼎立之市場地位。 4、項目貨量盤點 項目整體貨量項目整體貨量 類型類型產品產品面積（）面積（）套數套數 住宅 高層住宅94789.42692 花園洋房57689.94378 公寓16264.07180 C地塊配套服務設施4606.37 C地塊商業5582.74 C地塊商務辦公31637.42 B地塊商業14063.41 總計總計224633.373224633.37312501250 20112011年預計推貨量年預計推貨量 類型類型產品產品建筑面積（）建筑面積（）套數套數 住宅 花園洋房31163.94224 32F高層27132238 18F高層1364072 loft公寓31637.42400 總計總計103573.36103573
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