2018年鄭州美景龍?zhí)?#183;商業(yè)廣場開業(yè)調(diào)研報(bào)告.pdf（33頁）

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2018年鄭州美景龍?zhí)?#183;商業(yè)廣場開業(yè)調(diào)研報(bào)告.pdf（33頁）

1、時(shí)間：2018年4月26日地點(diǎn)：航海路中州大道交匯處 CONTENTS 目錄萬科廣場樓層分析萬科廣場項(xiàng)目介紹 1 客流及銷售預(yù)估 4 3 2 開業(yè)活動分析 PART 01 萬科廣場項(xiàng)目介紹美景龍?zhí)萌f科廣場是萬科商業(yè)在鄭州開業(yè)的首個(gè)購物中心項(xiàng)目，其定義為新中產(chǎn)生活方式中心,“一個(gè)沒有霾的悠閑空間，一個(gè)社區(qū)化綜合體空間”. 商業(yè)建筑總共4層，面積約4萬平方米。從體量上來看，是典型的落地型社區(qū)生活中心；但從其所處位置的服務(wù)半徑及輻射范圍來看，又可以稱之為是區(qū)域的生活中心。設(shè)計(jì)風(fēng)格以工業(yè)風(fēng)為主，營造出庭院的生活美學(xué)，理念上突出“綠色環(huán)保”，運(yùn) 用新風(fēng)系統(tǒng)。打造一個(gè)沒有霾的空間。喜買樂

2、生鮮超市喜買樂生鮮超市項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 Vpower 5 地段：地段：位于管城區(qū)、經(jīng)開區(qū) 交界處。客群特點(diǎn)：客群特點(diǎn)：為老居民+新中產(chǎn)家庭的集中型生活居住區(qū)，覆蓋周邊20余個(gè)社區(qū)，輻射人群超過30萬人。交通：交通：依托于三大交通主干線，中州大道、航海路、機(jī)場高速；緊挨地鐵五號線四號線換乘站。涵蓋400個(gè)停車位中州大道航海路萬科廣場中州大道航海路區(qū)位分析區(qū)位分析 6 客群分析客群分析周邊社區(qū)（半徑周邊社區(qū)（半徑1 1公里）公里） 1 1、美景龍?zhí)谩⒚谰褒執(zhí)茫?235戶，為萬科廣場的主要服務(wù)對象，均價(jià)21000元。 2 2、富田太陽城、富田太陽城：1期、2期

3、共7000戶，交房時(shí)間為2010 年，均價(jià)14500元。 3 3、美景天城、美景天城：3330戶，交房時(shí)間為2004-2008年，租戶較多，均價(jià)16000元。 4 4、美景鴻城：、美景鴻城：1764戶，二手房均價(jià)17000元。 5 5、美林河畔：、美林河畔：3028戶，均價(jià)12500元。 6 6、陽光城、陽光城：一期861戶，二期為4345戶（未交房）。 7 7、其他小型社區(qū)、其他小型社區(qū) ：其他社區(qū)總戶數(shù)約為3000戶。均為老式小區(qū)，目前居住率約為100，位于城東路未來路以東，租戶較多。客群分析：萬科廣場的一公里范圍內(nèi)常駐居民約客群分析：萬科廣場的一公里范圍內(nèi)常駐居民約2550025500戶，常駐人口約為戶，常駐人口約為1010萬人；項(xiàng)目覆蓋范圍為周邊萬人；項(xiàng)目覆蓋范圍為周邊2020 余個(gè)社區(qū)，輻射人群超過余個(gè)社區(qū)，輻射人群超過3030萬人。萬人。 7 周邊商業(yè)分析周邊商業(yè)分析

注意事項(xiàng): 本文（2018年鄭州美景龍?zhí)?#183;商業(yè)廣場開業(yè)調(diào)研報(bào)告.pdf（33頁））為本站會員（故事）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！