1、雅住公寓（如家逗號） 發展研究報告 2018年1月 寫在前面 在存量房時代到來的大背景下，以及國家鼓勵租賃市場發展的大方向下，開發商以及房地產 服務商紛紛搶灘長租公寓市場，長租公寓市場潛力不言而喻。而酒店背景主體也開始布局長 租公寓。目前典型的有以下6家。本文將重點分析如家酒店的雅住公寓。 雅住公寓在2015年這個爆發性增長的年份應運而生。逗號公寓，如家酒店背景，面向中低 端住戶，專供集中式公寓。兩年半的時間共進入26個城市，52個項目。據推算，目前房間 數3000間以上，服務2萬多個住戶。價位在2000-9000不等，入住率80-90%左右 本文主要研究如家進入公寓行業的背景、原因；目前經營
2、狀況、產品線、商業模式；公寓是 否比酒店好，酒店業是否值得布局公寓，酒店（特別是如家酒店）布局長租公寓有哪些值得 開發商或房產中介借鑒 C ONTENTS 目錄 01雅住公寓背景 02雅住公寓經營現狀 05總結和啟示 04雅住公寓單項目案例分析 03雅住公寓商業模式 雅住公寓背景 第 一 章 公寓品牌酒店背景 雅住公寓（逗號）如家酒店集團 城家公寓華住酒店集團 窩趣公寓錦江之星 漫果公寓友住酒店 艾陌公寓99旅館 繽潤亞朵亞朵酒店 研究目的 隨著長租公寓行業的興起，酒店背景主體也開始布局長租公寓。目前典型的有以下6家。本文將重點分析 如家酒店的雅住公寓。其中包括：如家進入公寓行業的背景、原因；
3、目前經營狀況、產品線、商業模式； 公寓是否比酒店好，酒店業是否值得布局公寓，酒店（特別是如家酒店）布局長租公寓有哪些值得開發 商或房產中介借鑒 表：布局長租公寓的酒店系 總覽 原酒店、商業、 辦公、工業 3-5萬 元 物業 直營 加盟 2000-9000元/ 月 獲取 白領80%-90% 藍 50% 藍領29.65% 入住率 1：2530 藍領 5.37年 人房比 每間成本租金 IRR回收期 城市 26個城市 數量 52個項目， 3000多 房間 產品 高中低三 個品牌 背景 如家、紅 杉資本、 易居 概況 運營情況 逗號公寓隨著長租公寓行業的興起，在2015年這個爆發性增長的年份應運而生。逗號公寓，如家酒店背 景，面向中低端住戶，專供集中式公寓。兩年半的時間共進入26個城市，52個項目（截止2018年1月29 日）。據推算，目前房間數3000間以上，服務2萬多個住戶。價位在2000-90
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