2016青島的地王總結(jié)報告.pdf（48頁）
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2016青島的地王總結(jié)報告.pdf（48頁）
1、2016/9/1911 細說青島地王的前世細說青島地王的前世今生今生 （上篇上篇） 2016.72016.7 單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 2 前言前言 “地王”“地王”：是社會輿論對在房地產(chǎn)開發(fā)土地招標活動中以碩大的資金數(shù)字拍得自己屬意 地塊的中標單位的諧稱。 隨著調(diào)控的深入，曾風(fēng)光一時的“地王”項目如今身陷兩難， 部分竣工的項目開始降價攬客，而不少開工或未動工的更是 放慢了進度，“咬牙”閑置。 2016年以來，因各種政策利好，各大開發(fā)商“地荒現(xiàn)象” 日益明顯，致使地王頻出。 單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第
2、三級 第四級 第五級 3 青島市區(qū)地王分布圖青島市區(qū)地王分布圖 鎮(zhèn)江路地王 （金隅和府） 單價：8500元/平 四方新地王 （宜昌路16號） 單價：12520元/平 單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 4 【20102010年香港路地王：綠城深藍中心年香港路地王：綠城深藍中心】 單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 5 地塊位于青島市市南區(qū)香港西路南、東海二路東，依山傍海，旁邊緊鄰萬麗海景和萬邦中心 等高端物業(yè)。因得天獨厚的地理優(yōu)勢和親海臨風(fēng)的環(huán)境，被稱為島城前海一線上的“絕版鉆 石地塊”。 2010
3、2010年地王：香港路市南法院地塊地王年地王：香港路市南法院地塊地王 地塊指標地塊指標 凈用地面積凈用地面積34926.67平方米 可開發(fā)體量可開發(fā)體量22.7023萬 土地用途分類土地用途分類商業(yè)兼容住宅 建筑密度建筑密度50 容積率容積率6.5 單擊此處編輯母版標題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 6 20102010年地王：香港路市南法院地塊地王年地王：香港路市南法院地塊地王 昔日：香港路地王昔日：香港路地王 地塊名稱地塊名稱原市南法院地塊 拿地時間拿地時間2010年1月 起拍價起拍價10000元/ 樓面價樓面價17800元/ 競價情況競價情況 經(jīng)過57輪競拍，最后以單價17800 元/競拍成功，被稱為市南前海一 線最后一塊“絕版”地塊。 地塊背景：地塊背景：曾于2008年1月31日拍賣，拍賣起價7000元 /，僅香港新鴻基出價（擬計劃約9000元/價格
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