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東莞“工改M1及M0”項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)比分析報(bào)告.pdf

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東莞“工改M1及M0”項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)比分析報(bào)告.pdf

1、東莞“工改 M1 及 M0”項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)比東莞“工改 M1 及 M0”項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃對(duì)比東莞市從 2020 年起，以低效鎮(zhèn)村工業(yè)園改造為核心，實(shí)施“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃，力爭三年完成“工改工”拆除整理 30000 畝，開工建設(shè)產(chǎn)業(yè)用房 2000 萬平方米以上，可見“工改工”建設(shè)的任務(wù)十分重。項(xiàng)目建成，這么大體量的產(chǎn)業(yè)用房，如何去化、招商運(yùn)營將會(huì)是面臨的另一個(gè)難題，項(xiàng)目的定位符合產(chǎn)業(yè) 發(fā)展方向嗎？設(shè)計(jì)的產(chǎn)品符合市場需求嗎？一個(gè)“好”的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)該如何前置規(guī)劃？近日，市自然資源局召開 2021 年城市更新工作會(huì)議，并印發(fā)了 2021 年各鎮(zhèn)街 “工改工” 任務(wù)表和 2021 年城

2、市更新（ “三舊”改造）投資任務(wù)分解表等資料。 “工改工”是 2021 年的熱詞之一，那么關(guān)于東莞“工改工”的政策又有哪些，下面我們整理了近年來東莞市自然資源局發(fā)布的關(guān)于“工改工”政策，如下：東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn) 登記實(shí)施細(xì)則（試行）東莞新型產(chǎn)業(yè)要想獲得快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn) 2025 年的大目標(biāo)，則離不開城市更新的同步推進(jìn)，離不開用地的支持。M0（新型產(chǎn)業(yè)用地）也正是為適應(yīng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，應(yīng)運(yùn)而生。 M1M1 及及 M0M0 的發(fā)展歷程的發(fā)展歷程 M1M1 的發(fā)展歷程的發(fā)展歷程東莞從提出“三舊改造”至今，可以說“一無所成” ：土地資源流失、無序開發(fā)、囤地

3、炒地皮、工改住東莞從提出“三舊改造”至今，可以說“一無所成” ：土地資源流失、無序開發(fā)、囤地炒地皮、工改住 20182018 年年 8 8 月關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品持的意見的誕生，意味著東莞城市月關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品持的意見的誕生，意味著東莞城市更新新紀(jì)元更新新紀(jì)元的開啟，緊隨發(fā)布的東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法更是證明了東莞想在“工改”上做出一番事業(yè)的開啟，緊隨發(fā)布的東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法更是證明了東莞想在“工改”上做出一番事業(yè) 的決心。的決心。政策密集性的出臺(tái)，東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（政策密集性的出臺(tái)，東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0M0）項(xiàng)目也很快浮出了水面。據(jù)查，在東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集）項(xiàng)目也很快浮出了水面。據(jù)查，在東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理網(wǎng)中，已經(jīng)推出了不少的產(chǎn)城融合類更新單元和新型產(chǎn)業(yè)類更新單元前期服務(wù)商公開招引公告。體資產(chǎn)管理網(wǎng)中，已

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