物業(yè)管理湖南分公司工程技術(shù)中心管理制度、規(guī)定、職責(zé)、操作步驟（77頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理湖南分公司工程技術(shù)中心管理制度、規(guī)定、職責(zé)、操作步驟（77頁(yè)）.doc

1、物業(yè)管理湖南分公司工程技術(shù)中心管理制度、規(guī)定、職責(zé)、操作步驟目錄 1、電梯機(jī)房管理規(guī)定 4 2、蒂森電梯救援操作步驟5 3、電梯運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)7 4、空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定 8 5、空調(diào)運(yùn)行值班規(guī)定 9 6、空調(diào)運(yùn)行交接班規(guī)定10 7、水泵房管理規(guī)定 11 8、水泵運(yùn)行值班規(guī)定12 9、水泵運(yùn)行交接班規(guī)定13 10、生活飲用水二次供水設(shè)施管理規(guī)定 14 11、水泵安全操作制度 16 12、水泵安全操作規(guī)程 17 13、程控噴泉操作規(guī)程及程序 19 14、給排水系統(tǒng)應(yīng)急工作程序 21 15、給排水值班員崗位職責(zé) 22 16、高壓操作票制度 23 17、高壓工作票制度 26 18、工作票的評(píng)價(jià)

2、與考核 28 19、值班員崗位責(zé)任制度 29 20、高壓交接班制度 31 21、高壓運(yùn)行分析制度 32 22、高壓缺陷管理制度 33 23、高壓現(xiàn)場(chǎng)整潔制度 34 24、低壓配電房管理規(guī)定 35 25、低壓電工巡視檢查規(guī)定 37 26、低壓電工運(yùn)行值班規(guī)定 38 27、低壓運(yùn)行交接班規(guī)定 39 28、低壓電工安全操作規(guī)程 40 29、維修交接班規(guī)定 42 30、鍋爐巡回檢查規(guī)定 43 31、鍋爐交接班規(guī)定 44 32、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)定 45 33、鍋爐房文明生產(chǎn)管理規(guī)定 47 34、鍋爐節(jié)能運(yùn)行規(guī)定 48 35、鍋爐安全保衛(wèi)規(guī)定 49 36、鍋爐事故報(bào)告規(guī)定 50 37、司爐工崗位職責(zé) 5

3、1 38、消防值班管理規(guī)定 52 39、消防監(jiān)控室管理規(guī)定 54 40、發(fā)生消防火警時(shí)的緊急處理程序 55 41、消防運(yùn)行值班員崗位職責(zé) 56 42、維護(hù)員崗位職責(zé) 57 43、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)與檢查管理規(guī)定 58 44、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)操作規(guī)程 59 45、消防水系統(tǒng)維護(hù)與檢查管理規(guī)定 60 46、風(fēng)機(jī)房管理制度 61 物業(yè)管理湖南分公司工程技術(shù)中心處理流程 1、爆炸及可疑爆炸物品緊急處理流程62 2、顧客溝通投訴流程圖 63 3、招聘流程64 4、打架斗毆65 5、高空作業(yè)安全制度66 6、火警火災(zāi)的應(yīng)急措施68 7、管理處消防滅火作戰(zhàn)方案72 8、臺(tái)風(fēng)應(yīng)急處理程序76 9、大廈溢水事件緊急處理程序78 10、電梯故障（事故）處理程序 79 電梯機(jī)房管理規(guī)定 1、電梯機(jī)房除維修保養(yǎng)人員外，其它人員未經(jīng)允許嚴(yán)禁入內(nèi)； 2、應(yīng)保持通向電梯機(jī)房通道的暢通； 3、電梯機(jī)房門窗應(yīng)能防風(fēng)雨，門應(yīng)上

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