物業(yè)公司小區(qū)電梯安全運營、維修管理制度【18頁】.doc
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物業(yè)公司小區(qū)電梯安全運營、維修管理制度【18頁】.doc
1、/ 電梯相關管理制度范例電梯相關管理制度范例 1. 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度; 2. 使用和運營安全管理制度使用和運營安全管理制度; 3. 維修安全操作規(guī)程維修安全操作規(guī)程; 4. 電梯安全操作規(guī)程電梯安全操作規(guī)程; 5. 電梯司機崗位責任制電梯司機崗位責任制; 6. 電梯司機安全操作規(guī)程電梯司機安全操作規(guī)程; 7. 電梯司機服務公約和守則電梯司機服務公約和守則; 8. 電梯運行管理規(guī)定電梯運行管理規(guī)定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度（無司機、無機房）電梯鑰匙管理制度（無司機、無機房）; 12. 乘客須知乘客須知 /
2、 電梯維修保養(yǎng)制度電梯維修保養(yǎng)制度 一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生檢查 司機交接班記錄。 二、 應至少每 15 日按照國家安全技術規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。 三、 每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查， 更換各種易損部件。 四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內 容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損 燒蝕的安全開關和繼電器等。 五、每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。 制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換 磨損和不可靠機械電器
3、部件） 六、根據(jù)電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的大修（清潔 曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等） 七、電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請 特種設備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。 建立電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維 修及調整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。 / 使用和運營安全管理制度使用和運營安全管理制度 一、電梯投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常。 二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內雜物。保障電梯門的正 常開閉。 三、嚴禁電梯超載運行，不允許轎廂開啟安全窗，安全門運送超長物件。對 重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送。禁止電梯當載貨電梯使用。載 運重量較大物品因注意在轎廂內均勻分布。 四、不允許用急停開關、檢修開關做正常運行中的消號；不得在電
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