房地產企業(yè)工程部管理制度與崗位職責(59頁).doc
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房地產企業(yè)工程部管理制度與崗位職責(59頁).doc
1、 - 1 - 工程部管理制度工程部管理制度 第一章第一章 工程部崗位設置工程部崗位設置 第二章第二章 工程管理工程管理 第第 1 節(jié)節(jié) 職能職責職能職責 1.1 職能 工程部負責公司開發(fā)項目的建設工程招（議）標和對施工工程質量和進度 進行監(jiān)督管理。 1.2 工作職責 1.2.1 組織工程管理人員學習貫徹中華人民共和國建筑法 、 建設工程 質量管理條例 、 四川省建筑管理條例 、 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 、 房屋 工 程 部 經 理 預 算 組 材 料 組 工 程 組 材 料 員 土 建 預 算 員 安 裝 預 算 員 土 建 工 程 師 安 裝 工 程 師 現(xiàn)場代表 內 業(yè) 工 程 師 - 2
2、- 建筑工程質量保修辦法 、 實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定 、施工規(guī)范、 質量驗評標準和操作規(guī)程。 1.2.2 編制工程項目施工招 （議） 標文件和合同條款， 經總經理審批同意， 組織進行招（議）標和施工合同的簽訂、履行；組織施工圖會審。 1.2.3 督促現(xiàn)場代表制定現(xiàn)場監(jiān)督方案， 抓好工程關鍵部位監(jiān)督管理和實 行跟班監(jiān)督管理。 1.2.4 督促、檢查對有關建筑材料、構件、配件、設備、設施進行復檢 和試驗。 1.2.5 審核施工組織設計；向物供提供“甲供設備、材料采購計劃” 。 1.2.6 參加基礎驗槽、主體結構驗收，組織工程竣工驗收。 1.2.7 及時辦理隱蔽工程驗收、現(xiàn)場經濟簽證和簽發(fā)技
3、術核定單。 1.2.8 審核施工進度計劃和撥付工程款進度報告，并建立臺帳，編制相應 計劃統(tǒng)計報表。負責按月、季度及時報送本部門資金需用計劃。 1.2.9 審核工程竣工資料，并收集匯總歸檔。 1.2.10 組織檢查維修工作。 1.2.11 組織工程質量互檢，總結施工和工程管理工作中的經驗和教訓。 - 3 - 第第 2 節(jié)節(jié) 工程組管理工作程序圖工程組管理工作程序圖 領取經審批的建設項 目 工程招標 簽訂施工合同 熟悉監(jiān)理規(guī)劃或方案 組織設計交底和施工圖紙會審 整理圖紙會審紀要 審批施工組織設計 審批開工報告審批開工報告 現(xiàn)場工程進度監(jiān)督 現(xiàn)場工程質量監(jiān)督 工程施工進度質量資料和隱蔽記錄 批準撥款報告 工程中間驗收 工程初驗 竣工驗收 工程交付使用 工程竣工驗收報行 政主管部門備案 工程資料歸檔 施工現(xiàn)場 “三通一平” 向物供提交“甲供設備、 材料”采購計劃 工程保修 - 4 - 第第 3 節(jié)
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