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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資發(fā)展部制度【18頁(yè)】.doc

資源ID：201413 資源大小：60.50KB 全文頁(yè)數(shù)：18頁(yè)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資發(fā)展部制度【18頁(yè)】.doc

1、 1 一、一、投資發(fā)展部組織架構(gòu)圖投資發(fā)展部組織架構(gòu)圖投資發(fā)展部總經(jīng)理助理總經(jīng)理投資經(jīng) 理投資經(jīng) 理法律秘書(shū) 市場(chǎng) 調(diào) 研員投資經(jīng) 理 2 二、二、投資發(fā)展部工作項(xiàng)目圖投資發(fā)展部工作項(xiàng)目圖投資發(fā) 展部工作深圳地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作深圳地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研其他工作 3 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作投資審批控制流程圖房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期工作投資審批控制流程圖框內(nèi)為程序執(zhí)行步驟框內(nèi)為程序執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的記錄搜集土地信息、現(xiàn)場(chǎng)踏勘投資發(fā)展部研究投資項(xiàng)目立項(xiàng)評(píng)審表上報(bào)中海地產(chǎn)企管委中海地產(chǎn)企管委評(píng)審中海地產(chǎn)投資決策委員會(huì)評(píng)審土地儲(chǔ)備登記卡否

2、定否定同意同意投資項(xiàng)目合資（合作）合同審批表投資發(fā)展部合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同意執(zhí) 行否定同意項(xiàng)目可行性研究報(bào)告同意項(xiàng)目建議書(shū) 投資發(fā)展部、財(cái)務(wù)資金部否定中海地產(chǎn)深圳地區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意否定 4 市場(chǎng)調(diào)研工作流程圖市場(chǎng)調(diào)研工作流程圖框內(nèi)為程序執(zhí)行步驟框內(nèi)為程序執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的記錄每月底整理下月需重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研整理和印發(fā)市場(chǎng)調(diào)研成果搜集報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)、雜志與房地產(chǎn) 相關(guān)的資料整理資料并分類存檔重要信息呈公司領(lǐng)導(dǎo)傳閱月度項(xiàng)目調(diào)查清單市場(chǎng)調(diào)研綜合情況分析表 5 三、投資發(fā)展部職責(zé)范圍（一）市場(chǎng)調(diào)研與行業(yè)分析 1、負(fù)責(zé)對(duì)深圳地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的研

3、究與分析，對(duì)市場(chǎng)的中長(zhǎng)期發(fā) 展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)； 2、負(fù)責(zé)深圳地區(qū)編寫(xiě)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告； 3、負(fù)責(zé)深圳地區(qū)各種投資專題研究。（二）土地吸納 4、負(fù)責(zé)尋找和收集深圳地區(qū)土地信息； 5、負(fù)責(zé)進(jìn)行深圳地區(qū)土地項(xiàng)目的前期接洽，參與土地投標(biāo)、拍賣的準(zhǔn)備工作； 6、負(fù)責(zé)編寫(xiě)深圳地區(qū)項(xiàng)目建議書(shū)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 7、負(fù)責(zé)起草深圳地區(qū)土地合作、轉(zhuǎn)讓的有關(guān)協(xié)議； 8、負(fù)責(zé)辦理接收土地及辦理房地產(chǎn)證之前的土地相關(guān)手續(xù)，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、宗地圖、土地使用權(quán)出讓合同書(shū) ，并負(fù)責(zé)交納土地使用費(fèi)。 9、負(fù)責(zé)地界界樁放點(diǎn)工作； 10、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與合作各方的關(guān)系。（三）建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系（四）完成上級(jí)公司和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 6 四、投資發(fā)展部崗位職責(zé) （一）總經(jīng)理 1、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司在投資方面的決議和指示； 2、對(duì)本部門(mén)的各項(xiàng)工作進(jìn)行計(jì)劃協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)，保證各項(xiàng)工作高

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