上海外國語大學校園物業管理服務部管理制度(33頁).doc
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上海外國語大學校園物業管理服務部管理制度(33頁).doc
1、校園物業管理服務部規章制度校園物業管理服務部規章制度 校園物業管理服務部工作職責校園物業管理服務部工作職責 校園物業管理服務部隸屬于上外后勤實業發展中心，具體負責全校 大、中、小修工作以及節電、節水、電話通信、其主要職責是： 一負責全校教學科研、行政生活用房的維修、加固及裝修等工作。 二負責與市供電局、自來水公司、電話局的聯系，解決全校水、電 等有關問題。 三負責全校大、中、小修項目計劃的制定和使用經費的預算工作并 報送上級部門與主管審批。 四負責修繕工作技術文件、圖紙以及電話總機、電話、電纜相關的 資料保管工作。 五負責全校防臺、防汛、防凍、保溫工作。 六負責全校水、電、使用經費的管理、即節
2、電節水工作。 七負責全校房屋維修工程的監督和驗收工作。 八負責全校通信設施的施工和管理、通信器材的添置、保管、總機 設備的檢查維修以及組織實施全校電話的配置、安裝和拆移。 九負責制定有關加強通信管理的文件和規定，編制電話號碼序列， 掌握全校通信情況，加強全校通信費的管理。 十負責校區、生活區、門窗、桌椅、水電以及學校教工住宅的公用 部位水電門窗的修理。 十一認真執行處、及上級領導下達的工作、任務。在搞好服務工作 的同時努力完成創收指標。 十二貫徹服務為本的宗旨，為教學科研和師生員工提供優質服務。 經理工作職責經理工作職責 物業管理服務部經理在上外后勤實業發展中心總經理的領導下， 進行 工作，其
3、主要職責是： 一主持物業管理服務部的日常工作，負責制定并實施工作計劃撰寫 工作總結，定期向上級領導匯報政治學習、工作情況。 二組織安排物業管理服務部工作人員的政治學習、加強思想工作開 展優質服務，保持良好的工作秩序，為學校提供一流的服務。 三負責安排物業管理服務部工作人員的業務學習、等級考核，組織 各小組交流工作經驗。 四 負責制定物業管理服務部各項規章制度， 并組織檢查其執行情況， 對違背者，有權決定其返工、停工直到解聘。 五 負責物業管理服務部全體職工的工作考評以及內部職工工作的調 動聘任，根據工作表現，服務態度等情況，決定職工獎金的分配。 六 負責物業管理服務部的安全工作， 經常檢查安全生產及防火情況。 七負責協調與其它兄弟部門之間工作的關系。 八負責制訂年度各項修理計劃，組織實施、安排工期、檢查工程質 量，加強對每一項工程的驗收。 九根據職能明確的原則，經理除主持日常工作外，分管大
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