青島房地產(chǎn)股份有限公司各子公司建筑、景觀施工圖設(shè)計(jì)封閉會(huì)審管理制度【10頁】.doc
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青島房地產(chǎn)股份有限公司各子公司建筑、景觀施工圖設(shè)計(jì)封閉會(huì)審管理制度【10頁】.doc
1、 建筑、景觀、施工圖設(shè)計(jì) 封閉會(huì)審制度 編 制: 審 核: 批 準(zhǔn): 編 號(hào): 版本號(hào): 發(fā)布日期 實(shí)施日期 建筑、景觀施工圖設(shè)計(jì)封閉會(huì)審制度 1 主題內(nèi)容及使用范圍主題內(nèi)容及使用范圍 為了降低設(shè)計(jì)變更發(fā)生率,盡量避免因設(shè)計(jì)變更給公司造成進(jìn)度及成本 的損失,特?cái)M定此制度,由各子公司組織相關(guān)部門對(duì)建筑、景觀進(jìn)行施 工圖設(shè)計(jì)封閉會(huì)審。 本制度適用于青島房地產(chǎn)股份有限公司各子公司。 2 參會(huì)部門參會(huì)部門 2.1 子公司:開發(fā)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)師,項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人、 項(xiàng)目工程師,銷售部負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售主管。 2.2 研究中心:建筑部(含水電) 、景觀部、精裝部、總工程師室,其中 總工室
2、負(fù)責(zé)人,圖紙會(huì)審專業(yè)部門負(fù)責(zé)人(其它專業(yè)部負(fù)責(zé)人可不參加) 及相關(guān)專業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)師。 2.3 設(shè)計(jì)院:施工圖設(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計(jì)人員。 2.4 物業(yè)公司: 前期介入的物業(yè)管理負(fù)責(zé)人或異地項(xiàng)目子公司前期指派代 替以上職能的相關(guān)負(fù)責(zé)人到會(huì),參加討論。 備注:特殊情況,如果不能參會(huì),需向各自分管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假,提前將預(yù)審 意見反饋至子公司,如果請(qǐng)假部門 2 個(gè)以上(含 2 個(gè)) ,施工圖封閉會(huì)審 延期舉行。 3 會(huì)審部門職責(zé)會(huì)審部門職責(zé) 3.1 子公司: 3.1.1 開發(fā)設(shè)計(jì)部:負(fù)責(zé)依據(jù)“會(huì)審原則 4.2”對(duì)施工圖紙審核,組織相 關(guān)部門開展圖紙的預(yù)審、會(huì)審工作,對(duì)各部門施工圖紙預(yù)審?fù)瓿汕闆r進(jìn)
3、行督辦,負(fù)責(zé)會(huì)審紀(jì)要的閉合,進(jìn)行會(huì)審紀(jì)要的網(wǎng)上會(huì)簽。 3.1.2 項(xiàng)目部:從后期項(xiàng)目施工角度出發(fā),協(xié)助開發(fā)設(shè)計(jì)部對(duì)施工圖紙排 查. 3.1.3 營(yíng)銷部:從后期銷售、客戶使用功能、以往設(shè)計(jì)問題投訴的角度出 發(fā),對(duì)施工圖紙?zhí)岢鼋ㄗh。 3.1.4 辦公室:負(fù)責(zé)依據(jù) 4.3 對(duì)會(huì)審紀(jì)律進(jìn)行監(jiān)督、考核。 3.2 研究中心: 參與施工圖紙預(yù)審、 會(huì)審工作, 全面對(duì)施工圖紙進(jìn)行檢查, 包括但不限于結(jié)構(gòu)、成本、效果、重要節(jié)點(diǎn)的空間尺度等。 3.3 物業(yè)公司:對(duì)小區(qū)的封閉形式,車輛管理方式,設(shè)備間、辦公用房及 物業(yè)功能性用房等設(shè)計(jì)內(nèi)容提出建議。 4 會(huì)審原則會(huì)審原則 4.1 施工圖紙封閉會(huì)審期間相關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題以住宅建筑規(guī)范 、 住宅 設(shè)計(jì)規(guī)范 、 民用建筑通則 、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范等設(shè)計(jì)規(guī)范 為參考依據(jù)。 4.2 子公司依據(jù)以下條款對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核: 4.2.1施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 , 施工圖設(shè)計(jì)階段