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物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度(21頁(yè)).doc

資源ID：201780 資源大小：43KB 全文頁(yè)數(shù)：22頁(yè)
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物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理制度(21頁(yè)).doc

1、物業(yè)物業(yè) 管管理理有有限限公公司司財(cái)財(cái)財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)務(wù)務(wù)管管管管理理理理制制制制度度度度前前言言經(jīng)研究同意物業(yè)管理公司實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)營(yíng)模式。為適應(yīng)公司的發(fā)展方向，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，規(guī)范公司的經(jīng)營(yíng)管理和理財(cái)行為，根據(jù)會(huì)計(jì)法、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并結(jié)合本公司的實(shí)際情況，特制定本制度，本制度適用于物業(yè)管理有限公司。第一章第一章總則總則一一、財(cái)務(wù)管理的、財(cái)務(wù)管理的基本基本職能職能物業(yè)財(cái)務(wù)管理是物業(yè)管理公司資金運(yùn)行的管理，在資金運(yùn)行過程中包括整個(gè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)、出租、管理服務(wù)收費(fèi)等資金的籌集、使用、耗費(fèi)、收入和分配，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，增源截流，使

2、物業(yè)不斷保值、增值。二、二、財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù) 做好各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支預(yù)算、控制、核算、分析和考核工作，如實(shí)反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，在資金使用上各項(xiàng)支出要妥善安排，嚴(yán)格控制，注意節(jié)約，防止浪費(fèi)，維護(hù)和有效利用企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。三三、會(huì)計(jì)核算基本原則會(huì)計(jì)核算基本原則主要的經(jīng)濟(jì)來源是租金收入、物業(yè)有償服務(wù)管理費(fèi)收入，通過財(cái)務(wù)活動(dòng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，按照國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度以及集團(tuán)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定建立會(huì) 計(jì)記賬冊(cè)，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，及時(shí)提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的會(huì)計(jì)信息。四、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制四、實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，維護(hù)財(cái)經(jīng)紀(jì)律，物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)、管

3、理、服務(wù)必須根據(jù)有關(guān)的法規(guī)以及財(cái)務(wù)計(jì)劃對(duì)公司預(yù)算開支標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督，使資金的籌集合理合法，確保資金分配合理，使投資者獲得效益。同時(shí)亦及時(shí)合理上繳各項(xiàng)稅費(fèi)，向投資者作出明晰的信息反饋。五、財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度五、財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度 1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)每年的 1 月 20 日前編制本年度的財(cái)務(wù)預(yù)算，實(shí)行收支兩條線的管理，年度財(cái)務(wù)預(yù)算經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，公司的所有財(cái)務(wù)收支應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行年度財(cái)務(wù)預(yù)算，對(duì)超預(yù)算的支出，找出原因，須報(bào)董事成員批準(zhǔn)。六、實(shí)行“財(cái)務(wù)雙簽”的財(cái)務(wù)簽批制度六、實(shí)行“財(cái)務(wù)雙簽”的財(cái)務(wù)簽批制度公司實(shí)行財(cái)務(wù)雙簽的財(cái)務(wù)簽批制度，嚴(yán)格實(shí)行總經(jīng)理授權(quán)的物業(yè)管理公司經(jīng)理責(zé)任制。物業(yè)管理公司經(jīng)理為所屬部門的第一負(fù)責(zé)人，總公司財(cái)務(wù)部為財(cái)務(wù)簽批人，所有款項(xiàng)支付時(shí)必須經(jīng)董事成員簽字才能生效。因故不能簽批時(shí)，可委托或授權(quán)其它人代簽。第第二二章章財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)人員財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)

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