住宅小區房地產開發集團設計管理制度(17頁).doc
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住宅小區房地產開發集團設計管理制度(17頁).doc
1、 地產集團設計管理制度地產集團設計管理制度 目目 錄錄 第一章 總 則 . 1 第二章 設計方案審批權限劃分 . 1 第三章 方案設計管理 . 2 第四章 擴初設計管理 . 4 第五章 方案調整申報審批 . 5 第六章 施工圖設計管理 . 6 第七章 設計變更管理 . 8 第八章 設計報建管理及設計服務 . 10 第九章 其 它 . 12 1 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 本制度適用于集團設計院及地區公司的設計管理工作。 第二條第二條 集團設計院負責集團地產項目的規劃和單體設計及審核，制定各 項設計標準，并對地區公司總工室進行管理、指導、監督、檢查、考核。 第三條第三條 地區公司總工
2、室負責地區項目的設計管理工作。 第二章第二章 設計方案審批權限劃分設計方案審批權限劃分 第四條第四條 報集團董事局主席審批的方案報集團董事局主席審批的方案 1、 小區規劃方案； 2、 超高層地標綜合體項目定位； 3、 超高層公建和商業綜合體平立面方案； 4、 住宅新交樓標準裝修方案； 5、 未標準化的重要公建裝修方案； 6、 超高層地標綜合體的泛光照明方案及大型項目的聲光電方案。 集團設計院完成后，由相關集團總規劃師審核并組織向董事局主席匯報。 第五條第五條 報集團總規劃師審批的方案報集團總規劃師審批的方案 1、 小區項目定位； 2、 小區豎向設計條件； 3、 小區地下室范圍方案； 4、 小區
3、建筑泛光照明方案； 5、 住宅新戶型單體平立面和外立面材料方案； 6、 社區商業平立面和外立面材料及泛光照明方案； 7、 重要公建平立面和外立面材料及泛光照明方案； 8、 超高層公建電梯選型和綠建標準及幕墻方案； 9、 大型專業游樂設施選型方案； 10、 公建裝修檔次定位； 11、 住宅新交樓標準裝修材料方案； 12、 已標準化的住宅交樓標準裝修方案及其材料方案的優化； 13、 示范單位裝修方案和裝修材料方案及軟裝方案； 14、 重要公建裝修方案和裝修材料方案及軟裝方案。 集團設計院完成后，報相關集團總規劃師審批，其中住宅新戶型單 體平面方案和重要公建平立面方案需報集團董事局主席備案。 2 第六條第六條 報集團設計院院長審批的方案報集團設計院院長審批的方案 1、 小區住宅屋頂選型方案； 2、 已有戶型的標準化及優化方案； 3、 已有公建的標準化及優化方案； 4、 小型公建平立面及外立面材料
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