成都市清波花園住宅樓工程監理規劃方案【47頁】.doc
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成都市清波花園住宅樓工程監理規劃方案【47頁】.doc
1、 清波花園住宅樓工程清波花園住宅樓工程 監監 理理 規規 劃劃 編制人： 審核人： 四川省 xx 建設監理有限公司 清波花園目監理部 1.1.工程概況工程概況 1.1. 建設單位（業主） ：成都市共發實業有限公司 1.2. 工程名稱：成都市共發實業有限公司清波花園 1.3. 建設地點：成都市青羊區蘇坡鄉清波村 2 組 238# 1.4. 工程規模：建筑面積 m 2,其中:地上建筑 m2,地下建筑 m 2,占地面積 m2。 1.5. 監理工期：1212 個月 1.6. 工程質量要求：合格 1.7. 設計單位： 1.8. 勘察單位： 1.9. 工程特點概述 本工程共包含 3、4、7、8、9#單體多
2、層建筑，其中：3、4、8、9# 樓為框架結構；7#為磚混結，9#樓小高層建筑。丙類建筑，結構安全等 級為二級，7 度抗震設防，設計使用年限 50 年。地下室 7 等級 S6。 2.2. 監理依據、范圍及目標監理依據、范圍及目標 中華人民共和國建筑法； 業主提交的經審查的本工程項目施工圖紙； 國家現行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規范； 建設工程委托監理合同、建設工程施工合同； 工程建設監理規范。 工程建設強制性標準條文 2.22.2 監理目標和范圍：監理目標和范圍： 本著為實現合同的每一個承諾，確保業主滿意的原則，我監理部特別 承諾： 我公司在此次監理活動中所出具的資信證明均真實有效。 本著
3、我公司“誠信公正、專業規范、持續改進、滿足要求”的質量方 針，力求實現“確保工程項目備案一次驗收合格率 100%；監理人員考評合 格率 95%；合同履約率 95%；業主滿意率 80%”的質量目標。 工期目標：協助業主控制在施工合同工期期限內； 質量目標：基礎工程合格；主體結構合格；各分部分項工程嚴格按優 良工程標準考核。 投資控制：按總投資預算控制總價；嚴格控制合同外變更、簽證記工 等增加費用。 監理范圍：本工程的土建、裝飾、給排水、電梯、電氣及綜合布線等 施工階段全過程監理。 2.3 監理內容： 質量控制、投資控制、進度控制，并以施工階段質量控制為重點。 合同管理：包括總承包合同、分包合同的變更及技術經濟簽證；上城 生活館合同結構圖見第二頁圖-1 信息管理：根據工作需要進行必要的信息收集、加工、整理、傳遞， 作到資料整理與工程進度同步管理（見第 2 頁） 。 組織協調：定期或不定期進行質
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