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大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案【80頁】.doc

  • 資源ID:202351       資源大小:502.50KB        全文頁數(shù):80頁
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大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案【80頁】.doc

1、某大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案某大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案 第一章第一章 提高項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃提高項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃 一、認(rèn)識(shí)與定位一、認(rèn)識(shí)與定位 在新世紀(jì)之初 2003 年全面啟用的 X 大學(xué)城,由 Z 市政府開發(fā)建設(shè),規(guī)劃用地為 54 萬平方米,由 A 大學(xué)、B 大學(xué)、C 大學(xué)及公共核心區(qū)域四個(gè)區(qū)組成。 2,其中 A 大學(xué)校區(qū) 9.2 萬 m2,B 大學(xué)校區(qū) 9.2 萬 m2,C 大學(xué)校區(qū) 7.7 萬 m2。 創(chuàng)建 X 大學(xué)城是 Z 市委、市政府為實(shí)現(xiàn) Z 市高等教育跨越式發(fā)展,加快高層次人 才的培養(yǎng),增進(jìn)科技創(chuàng)新能力和發(fā)展后勁,提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量

2、和文化品位,促進(jìn) Z 市率先 基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的高屋建瓴的構(gòu)想。大學(xué)城的創(chuàng)建將勾畫出 Z 市在新世紀(jì)以 高層次教育為核心,以深化體制改革為動(dòng)力的美好未來,充分展現(xiàn)其時(shí)代特色鮮明、 文化氛圍濃郁、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的人文魅力,塑造出國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的聚產(chǎn)學(xué)研于 一體的高等教育發(fā)展區(qū)。 二、總體思路二、總體思路 Z 市 W 物業(yè)公司將以自己首創(chuàng)的物業(yè)管理新概念 “天人合一”“天人合一” 為管理內(nèi)核, 以 “卓“卓 越質(zhì)量管理”越質(zhì)量管理”和“竭誠(chéng)為您服務(wù)”“竭誠(chéng)為您服務(wù)”為立足點(diǎn),以先進(jìn)的管理技術(shù)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)為 依托,明確工作重點(diǎn),采取科學(xué)先進(jìn)、切實(shí)有效的管理措施不斷實(shí)施服務(wù)創(chuàng)新,在 Z 市

3、努力創(chuàng)建“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”管理新模式,為推動(dòng) Z 市物業(yè)管理的市場(chǎng)化進(jìn)程和城市建設(shè) 做出我們的貢獻(xiàn)。 三、管理模式三、管理模式 構(gòu)建校園管理新模式構(gòu)建校園管理新模式-“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”模式“優(yōu)質(zhì)低價(jià)”模式 鑒于我國(guó)的國(guó)情和大學(xué)城物業(yè)的特殊性,以及政府廉政建設(shè)的客觀要求,W 物業(yè) 管理公司將采用最先進(jìn)的管理手段和技術(shù),最大限度的降低管理成本,同時(shí)提供高水 準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)管理和服務(wù), 努力探索一種可資借鑒的校園管理新模式, 即 “優(yōu)質(zhì)低價(jià)模式” 。 創(chuàng)建該模式的主要措施有: 狠抓管理,全方位全過程開展增收節(jié)支活動(dòng)。 采用“集約型”管理方式,提高物業(yè)管理專業(yè)化技術(shù)含量,以降低管理成本。 在人員配備上堅(jiān)持“價(jià)廉質(zhì)優(yōu)” 、 “質(zhì)優(yōu)量少”的原則,員工一專多能,從而 降低管理成本。 四、工作重點(diǎn)四、工作重點(diǎn) (一) 、(一) 、工作重點(diǎn)工作重點(diǎn) 1、設(shè)施設(shè)備管理 如果將機(jī)電設(shè)施設(shè)備比喻為整個(gè)建筑系統(tǒng)的心臟,


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