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地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn)【56頁】.doc

資源ID：202354 資源大小：48.95MB 全文頁數(shù)：56頁
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地產(chǎn)集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn)【56頁】.doc

1、 XXXX 集團(tuán)集團(tuán) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)中心編制說明為了落實(shí)集團(tuán)確定的“保證樓盤品質(zhì)、降低工程成本” 的發(fā)展戰(zhàn)略，推行建設(shè)工程保質(zhì)限額設(shè)計(jì)。規(guī)劃設(shè)計(jì)中心在廣泛征集各有關(guān)單位、部門和各設(shè)計(jì)專業(yè)意見和建議的基礎(chǔ)上，遵照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并結(jié)合集團(tuán)多年積累的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)和建造的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)制訂了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)分為土建（含裝修）工程、安裝工程及園林景觀工程三大塊共十二章，將集團(tuán)的產(chǎn)品劃分為高檔（別墅類住宅）、中高檔（花園洋房和高標(biāo)準(zhǔn)高層住宅）及中檔（普通高層住宅），采用統(tǒng)一設(shè)計(jì)指標(biāo)、統(tǒng)一配置標(biāo)準(zhǔn)和典型構(gòu)造設(shè)計(jì)的

2、方式進(jìn)行編制。由于本地區(qū)節(jié)能建筑墻體保溫的應(yīng)用技術(shù)尚不夠成熟，這部分構(gòu)造設(shè)計(jì)另行出圖以便于調(diào)整，暫不編入本標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)中心各專業(yè)人員都必須認(rèn)真學(xué)習(xí)、全面了解本標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)內(nèi)容，熟練掌握和嚴(yán)格執(zhí)行其中與本專業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定，以指導(dǎo)和規(guī)范全集團(tuán)所有建設(shè)工程的勘察和設(shè)計(jì)任務(wù)委托、設(shè)計(jì)過程跟蹤和施工圖審查工作，并及時(shí)主動(dòng)地搞好與所有相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)的溝通、協(xié)作、配合與復(fù)核工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)中心建筑各室經(jīng)理（含副經(jīng)理）是項(xiàng)目（樓盤）設(shè)計(jì)管理工作的負(fù)責(zé)人，必須依照本標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)中心其他的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其分管項(xiàng)目（樓盤）內(nèi)的土建（含裝修）、安裝及園林景觀工程等各專業(yè)設(shè)計(jì)工作，全面履行牽頭組

3、織、協(xié)調(diào)和評(píng)審的職責(zé)。各專業(yè)設(shè)計(jì)人員在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中，要密切關(guān)注國家和地方有關(guān)設(shè)計(jì)的新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)新材料、新設(shè)備及新工藝的應(yīng)用，并及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)為充實(shí)完善和適時(shí)更新本標(biāo)準(zhǔn)提供意見和建議。 xx 集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心目目錄錄土建工程土建工程一. 建筑設(shè)計(jì) 6 . 設(shè)計(jì)單位選擇 . 產(chǎn)品前期定位 . 總平面設(shè)計(jì) . 地下車庫 . 住宅建筑 . 戶型設(shè)計(jì) . 商業(yè)建筑 . 建筑施工圖 . 其他控制措施二. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 9 1 劃方案階段 2 步設(shè)計(jì)階段 3 工圖設(shè)計(jì)階段 4 其他控制措施三. 建筑門窗及部品 14 . 建筑門窗 . 建筑欄桿 . 空調(diào)百葉四. 住宅公建裝修 17 . 花園洋房 . 江景高層住宅樓 . 普通高層住宅樓安裝工程安裝工程五. 強(qiáng)電設(shè)計(jì) 20 . 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 . 施工圖設(shè)計(jì)階段六. 給排水及通風(fēng) 22 1 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段 2 施工圖設(shè)計(jì)階段七

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