房地產集團與連鎖餐飲公司租賃合同【15頁】.doc
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房地產集團與連鎖餐飲公司租賃合同【15頁】.doc
1、租賃合同租賃合同 出租方（甲方） ：出租方（甲方） ：*房地產集團有限公司 法定地址：法定地址： 法定代表：法定代表：* 承租方（乙方） ：承租方（乙方） ：大連 xx 有限公司 法定地址：法定地址： 授權代表：授權代表： 職務：職務：總經理 甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用于乙方開設 xx 連鎖餐廳事 宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。 第一章第一章 租賃房產租賃房產 1.1 甲方同意按下述條款和條件將位于中國遼寧省大連市中山區魯迅路 29 號地上 1+2 層總計 使用面積為 平方米、公推面積 平方米的房產（以下簡稱“房產）出租給
2、乙 方使用。房產之詳細建筑位置、使用范圍以附件一規劃紅線圖及附件二房產平面圖紅線圈 定部分為準。 甲方同時將房產之附屬通道、樓梯、設施等（如有的話，詳見附件六）提供給乙方使用。 1.2 同意乙方可將承租房產用于開設 xx 連鎖餐廳。乙方在使用期內依法經營不受甲方干預， 今后如乙方改變房產用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。 1.3 甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙 方可通過與甲方友好協商后，選擇下列的做法： I. 將房產部分分租或轉租予第三方 II. 將房產部分歸還予甲方；和/或 III. 將房產全部轉租予第三方 在乙方選擇以
3、上任何一項做法時， 必須與甲方和/或有關第三方對本合同進行相應的 修改。 如達不成一致意見，根據合同目的，甲方可選擇解除合同或雙方另行簽訂協議。 第二章第二章 租賃期限租賃期限 2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的合同期限為甲乙雙方簽定本合同 之日至乙方餐廳開業之日起算十個租賃年度。 （惟自甲方交付房產之日至乙方 xx 餐廳開 業之前一日止為免租期，免租期最多不超過 50 天，如超過時按天付租金。 ） 2.2 在本租約期滿后，除非甲方收歸房產自用，在同等條件下乙方有優先續租權，條件由雙方 通過友好協商另行簽訂協議。 第三章第三章 租金及物業費的支付方式租金及物業費的支付方式 3.1 乙方從該餐廳正式營業之日按以下方式繳付物業費和租金： 簽訂合同后 5 個工作日內乙方預付 3 個月的租金即 17.49 萬元。 營業額 6%抽成，兩者取其高。租金的具體支付方式見本合同第
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