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房地產(chǎn)公司建設(shè)項(xiàng)目施工管理方案【22頁】.doc

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房地產(chǎn)公司建設(shè)項(xiàng)目施工管理方案【22頁】.doc

1、*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 *建設(shè)項(xiàng)目施工管理方案建設(shè)項(xiàng)目施工管理方案一、一、對建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目的管理規(guī)劃因?yàn)閳龅丶绊?xiàng)目開發(fā)區(qū)域的特殊性，我們按如因?yàn)閳龅丶绊?xiàng)目開發(fā)區(qū)域的特殊性，我們按如下圖所示分為三個開發(fā)周下圖所示分為三個開發(fā)周期。期。針對該項(xiàng)目的周期規(guī)劃，在正式進(jìn)入別墅施工前，先進(jìn)行整個小區(qū)的道路及針對該項(xiàng)目的周期規(guī)劃，在正式進(jìn)入別墅施工前，先進(jìn)行整個小區(qū)的道路及綜合管網(wǎng)的施工。小區(qū)道路的施工，在建設(shè)過程中，只能做到路面面層下，綜合管網(wǎng)的施工。小區(qū)道路的施工，在建設(shè)過程中，只能做到路面面層下，即暫不做道路的面層施工，當(dāng)按上述所分區(qū)域分別完成（綠化工程）

2、后，按即暫不做道路的面層施工，當(dāng)按上述所分區(qū)域分別完成（綠化工程）后，按完成的區(qū)域進(jìn)行小區(qū)道路面層的施工以交付使用。這樣做的目的，一是保證完成的區(qū)域進(jìn)行小區(qū)道路面層的施工以交付使用。這樣做的目的，一是保證在建設(shè)過程中不損壞已完的路面，二是保證在交付時有一個干凈的路面，三在建設(shè)過程中不損壞已完的路面，二是保證在交付時有一個干凈的路面，三是通過施工過程中的反復(fù)碾壓和對回填土在較長時間的自固結(jié)作用，保證以是通過施工過程中的反復(fù)碾壓和對回填土在較長時間的自固結(jié)作用，保證以后道路的完全性和合理性以及正常的使用。后道路的完全性和合理性以及正常的使用。關(guān)于施工單位的選擇，關(guān)于施工單位的選擇，土石方

3、工程可以只選擇一家施工單位，道路及綜土石方工程可以只選擇一家施工單位，道路及綜合管網(wǎng)的施工可只選擇一家施工單位，如果按上述分為三個開發(fā)周期，第一、合管網(wǎng)的施工可只選擇一家施工單位，如果按上述分為三個開發(fā)周期，第一、二期至少分別需要兩家施工單位作為別墅的承建商方能完成整個建設(shè)項(xiàng)目的二期至少分別需要兩家施工單位作為別墅的承建商方能完成整個建設(shè)項(xiàng)目的施工工作。關(guān)于監(jiān)理單位的選擇，同樣也可選擇兩家以上的單位進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)施工工作。關(guān)于監(jiān)理單位的選擇，同樣也可選擇兩家以上的單位進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn) 行管理。選擇多家單位進(jìn)場，作為建設(shè)單位在管理工作量上的協(xié)調(diào)工作可能行管理。選擇多家單位進(jìn)場，作為建設(shè)單位在管理工作量上的協(xié)調(diào)工作可能會增加，但通過多家公司進(jìn)入，可以有一個相互的比較和體現(xiàn)出行業(yè)的競爭會增加，但通過多家公司進(jìn)入，可以有一個相互的比較和體現(xiàn)出行業(yè)的競爭能力，我們從他們的相互競爭和一定時間的接觸，選

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房地產(chǎn)公司建設(shè)項(xiàng)目施工管理方案【22頁】.doc

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