房地產(chǎn)集團(tuán)云嶺西路高端公寓項(xiàng)目物業(yè)配套建議書(shū)【41頁(yè)】.doc

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房地產(chǎn)集團(tuán)云嶺西路高端公寓項(xiàng)目物業(yè)配套建議書(shū)【41頁(yè)】.doc

1、地產(chǎn)集團(tuán)地產(chǎn)集團(tuán) 云嶺西路項(xiàng)目物業(yè)配套建議書(shū)云嶺西路項(xiàng)目物業(yè)配套建議書(shū) 一一. . 前言前言 . 2 二二. . 上海的高端物業(yè)項(xiàng)目分析上海的高端物業(yè)項(xiàng)目分析 . 2 1 1. .高端公寓的保障因素高端公寓的保障因素. 2 2 2部分高端公寓板塊分析部分高端公寓板塊分析 . 3 三高端公寓室內(nèi)精裝修三高端公寓室內(nèi)精裝修. 5 1. 1. 精裝修公寓樓盤(pán)分布精裝修公寓樓盤(pán)分布. 5 2.2.高端公寓精裝修標(biāo)準(zhǔn)分析高端公寓精裝修標(biāo)準(zhǔn)分析. 7 3.3. 案例案例. 12 四公建配套四公建配套 . 17 案例案例 1. 1. 世茂濱江花園世茂濱江花園. 17 案例案例 2. 2. 上海中海瀛臺(tái)上海

2、中海瀛臺(tái). 19 五小區(qū)景觀(guān)綠化五小區(qū)景觀(guān)綠化 . 23 1. 1. 東東南亞景觀(guān)風(fēng)格的特點(diǎn)南亞景觀(guān)風(fēng)格的特點(diǎn). 24 2. 2. 東南亞景觀(guān)應(yīng)用東南亞景觀(guān)應(yīng)用. 26 3 3 案例景觀(guān)分析案例景觀(guān)分析. 32 六六. . 物業(yè)建議物業(yè)建議 . 34 1 1室內(nèi)裝修配置設(shè)備設(shè)施注意事項(xiàng)室內(nèi)裝修配置設(shè)備設(shè)施注意事項(xiàng) . 34 2. 2. 基本公建配套建議基本公建配套建議. 36 3. 3. 小區(qū)景觀(guān)配套建議小區(qū)景觀(guān)配套建議. 37 景觀(guān)社區(qū)景觀(guān)社區(qū). 37 4. 4. 其它配套建議其它配套建議. 37 生態(tài)環(huán)保生態(tài)環(huán)保. 37 5. 5. 物業(yè)管理費(fèi)建議物業(yè)管理費(fèi)建議. 39 七結(jié)語(yǔ)七結(jié)語(yǔ) .

3、40 首先非常感謝上海地產(chǎn)集團(tuán)-上海地產(chǎn)馨越置業(yè)有限公司的厚愛(ài)，使我們有幸參與“云嶺西路 347 號(hào)項(xiàng)目”物業(yè)配套建議的調(diào)研工作。古北物業(yè)將依托自身的管理實(shí) 力，結(jié)合項(xiàng)目的現(xiàn)狀，圍繞項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)方式、內(nèi)容、措施等方面，從物業(yè)管理的角度出發(fā)提供物業(yè)相關(guān)配套做出初步建議。一一. . 前言前言在高端公寓市場(chǎng)發(fā)展到一定階段，高端公寓消費(fèi)的個(gè)性化時(shí)代就會(huì)到來(lái)。千人一面的標(biāo)準(zhǔn)已不再適應(yīng)高端消費(fèi)者求新求特、惟我獨(dú)有的心態(tài)。但能位列“高端”之尊的，卻仍然有些基本準(zhǔn)則必須遵循。我們憑借多年高檔社區(qū)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，抽絲剝繭、去粗存精，展示出高端公寓消費(fèi)的普通道理。二二. . 上海的高端物業(yè)項(xiàng)目分析上海的高端物業(yè)項(xiàng)目分析完整的高端公寓是一個(gè)由不同關(guān)鍵點(diǎn)產(chǎn)生共同張力的多維系統(tǒng)。 1.1.高端公寓的保障因素高端公寓的保障因素（1）城市的黃金區(qū) 高端公寓一般是位于城市的最佳地段，其他住宅按照

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