房地產開發企業樓盤銷售計算機管理解決方案【13頁】.doc
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房地產開發企業樓盤銷售計算機管理解決方案【13頁】.doc
1、房地產開發企業樓盤銷售計算機管理解決方案房地產開發企業樓盤銷售計算機管理解決方案 一、一、 資料管理：項目資料、戶型資料、房產資料、房產定價、付款方式定義、房 產價格調整 銷售管理：圖文咨詢、預約登記、銷售登記、退房記錄、換房記錄、租賃管 理、二次交易、封房處理 財務管理：財務收款、出納扎賬處理、票據領退管理、發票換取、收據查詢、 欠款催收、保證金管理 客戶管理：客戶檔案、合同資料、按揭辦理、按揭報批、產權辦理、客戶投 訴、入伙管理、客戶分析 輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤管理、需求信息、會員管理、廣告合 同、廣告查詢、廣告制作、廣告發布、媒體檔案 統計報表：房產報表、銷售報表、財務報表、
2、綜合報表、圖文分析、領導查 詢 基礎數據管理：系統字典維護、物業類型維護、機構部門維護、操作員維護、 幣種維護、收費項目維護、幣種維護、按揭查詢 系統管理：系統參數、用戶權限、數據備份、數據恢復、套打位置調整、樣 張自定義 二、二、 根據樓盤情況選擇使用規模根據樓盤情況選擇使用規模 單機使用單機使用 銷售管理打印機 適合小樓盤銷售或嘗試開展計算機信 息化管理的企業，通過電腦管理樓盤營銷 業務過程及客戶檔案、打印定單、合同等。 使用計算機管理所有樓盤銷售數據，便于 數據查詢統計、客戶跟蹤，有利于提高企 業形象，規范企業業務管理。 局域網使用局域網使用 所有參與使用售樓軟件的計算機都集中在一個局域
3、網內。前臺接待、合同管 理、財務收款、經理管理等崗位分開，嚴格按照規范流程管理。可以單獨配置數 據庫服務器，也可以用一臺配置較高的計算機兼做數據庫服務器。 數據庫服務器 前臺接待 合同管理 財務管理 交換機 打印機打印機打印機 廣域網使用廣域網使用 使用售樓軟件的計算機分散在房產公司總部與售樓部等不同的地方， 或有多 個售樓部，每個地方都能上 ADSL 或寬帶（必須是同一運營商提供） ，且帶寬在 1M 或 1M 以上，數據庫集中在總部或使用計算機較多的地方。數據庫服務器要 求： CPU P 以上， 內存 512M 以上， 預裝 Windows 2000 Server、 SQL 2000 Server。 數據庫服務器 前臺接待 合同管理 財務管理 Internet 寬帶路由器 打印機打印機 寬帶路由器 遠程查詢 或遠程銷售 打印機 打印機 三、三、 應用效果應用效果 1. 防止客源流失防止客
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