房地產項目建設質量管理總體設計方案【60頁】.doc
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房地產項目建設質量管理總體設計方案【60頁】.doc
1、房地產項目房地產項目建設質量管理總體設計建設質量管理總體設計方案方案 1 1 建設項目質量管理的概述及要求建設項目質量管理的概述及要求 建設項目的施工單位，在正式開工前，應針對自身企業特別 結合所承接工程實際，制定相應的施工技術標準、健全的質量管 理體系、施工質量檢驗制度、質量作業違規獎懲制度和綜合施工 質量水平評定考核制度。 建筑工程應按下列規定進行施工質量控制： 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器 具和設備應進行現場驗收，凡涉及安全、功能的有關產品，應按 各專業工程質量驗收規范規定進行復驗，并應經監理工程師(建 設單位技術負責人)檢查認可。 各工序應按施工技術標準進行質量
2、控制，每道工序完成后， 應進行檢查。 相關專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監 理工程師(建設單位技術負責人)檢查認可，不得進行下道工序施 工。 監理工程師或甲方現場代表雖已簽字驗收的工序，仍有疑慮 認為需要重視檢查的，施工單位有義務協助重視檢查，不得以已 經簽字為理由拒絕檢查，也不得以重新檢查沒有發現質量問題為 理由進行任何索賠。 2 2 施工圖紙會審施工圖紙會審 2 2- -1 1 施工圖會審的定義施工圖會審的定義 圖紙會審是指承擔施工階段監理的監理單位組織施工單位及 建設單位、材料、設備供貨等相關單位，在收到審查合格的施工 圖設計文件后，在設計交底前的全面細致熟悉和審查施工圖
3、紙的 活動。 2 2- -2 2 圖紙會審的目的圖紙會審的目的 一是使施工單位和各參建單位熟悉設計圖紙，了解工程特點 和設計意圖，找出需要解決的技術難題，并制定解決方案；二是 為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯，將圖紙中的質量 隱患消滅在萌芽之中。 2 2- -3 3 圖紙會審的內容圖紙會審的內容 1、 是否無證設計或越級設計； 圖紙是否經設計單位正式簽署。 2、地質勘探資料是否齊全。 3、設計圖紙與說明是否符合當地要求。 4、設計地震烈度是否符合當地要求。 5、各專業圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標注有無遺 漏。 6、 總平面與施工圖的幾何尺寸、 平面位置、 標高等是否一致。 7、防火、消防是否滿足。 8、施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備。 9、材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿 足；新材料、新技術的應用是否有問題。 10、地基處理方法是否合理，建筑與結
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