廣西房地產(chǎn)開發(fā)公司運(yùn)營(yíng)管理方案【18頁】.doc
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廣西房地產(chǎn)開發(fā)公司運(yùn)營(yíng)管理方案【18頁】.doc
1、 廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 運(yùn)營(yíng)管理方案運(yùn)營(yíng)管理方案 一、組織架構(gòu)一、組織架構(gòu) 公司組織架構(gòu)圖公司組織架構(gòu)圖 股東會(huì)股東會(huì) 董事會(huì)董事會(huì) 監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì) 總經(jīng)理總經(jīng)理 財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān) 總經(jīng)辦總經(jīng)辦 工程部工程部 采招部采招部 人資部人資部 營(yíng)運(yùn)部營(yíng)運(yùn)部 開發(fā)部開發(fā)部 財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部 客服部客服部 營(yíng)銷部營(yíng)銷部 A 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 B 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 C 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理 A 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) B 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) C 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 營(yíng)銷總監(jiān)營(yíng)銷總監(jiān) (市場(chǎng)營(yíng)銷)(市場(chǎng)營(yíng)銷) 總工程師總工程師 (工程技術(shù))(工程技術(shù)) 副總經(jīng)理副總經(jīng)理 (運(yùn)營(yíng)管理)(運(yùn)營(yíng)管理) 二
2、、部門設(shè)置和職能配置二、部門設(shè)置和職能配置 公司層設(shè)置 8 個(gè)職能部門,各部門的職能配置如下: 運(yùn)營(yíng)部:運(yùn)營(yíng)部:負(fù)責(zé)集團(tuán)公司日常行政和辦公管理、計(jì)劃管理、會(huì)議管理、信息管理、企 業(yè)策劃、印章管理、檔案管理、法務(wù)、接待、外聯(lián)公關(guān)和車輛后勤管理等工作,公司運(yùn)營(yíng)體 系的構(gòu)建和實(shí)施,部門內(nèi)部的協(xié)調(diào)和總經(jīng)理辦公會(huì)議決議的執(zhí)行落實(shí)與監(jiān)督跟進(jìn),督促、檢 查和指導(dǎo)各項(xiàng)目分公司的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,監(jiān)督落實(shí)公司相關(guān)政策的執(zhí)行。 人力資源部:人力資源部:負(fù)責(zé)制定公司人力資源規(guī)劃、薪酬、招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、勞動(dòng)合 同管理、社保及相關(guān)政策,指導(dǎo)各項(xiàng)目分公司人力資源管理活動(dòng),監(jiān)督各成員企業(yè)相關(guān)政策 的執(zhí)行。 財(cái)務(wù)部:財(cái)務(wù)部
3、:負(fù)責(zé)制定公司財(cái)務(wù)制度和政策,全面預(yù)算管理、財(cái)務(wù)狀況分析,成本管控, 稅務(wù)籌劃,合并報(bào)表,統(tǒng)籌安排財(cái)務(wù)活動(dòng),統(tǒng)籌公司資金的調(diào)控,集中統(tǒng)一合理調(diào)配公司內(nèi) 部系統(tǒng)資源,提高工作效率;對(duì)各項(xiàng)目分公司財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、規(guī)范、考核和評(píng)價(jià); 對(duì)項(xiàng)目分公司內(nèi)部管理審計(jì)稽核,并及時(shí)監(jiān)控整改。 營(yíng)銷部:營(yíng)銷部:負(fù)責(zé)制定公司營(yíng)銷系統(tǒng)的管理政策及執(zhí)行監(jiān)控,產(chǎn)品定價(jià)及市場(chǎng)、營(yíng)銷管 理政策的制定及實(shí)施,產(chǎn)品營(yíng)銷監(jiān)控及事件處理;各項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案的審核。導(dǎo)入統(tǒng)一的 標(biāo)準(zhǔn)化的操作模式,使整個(gè)公司的營(yíng)銷體系的工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化;加強(qiáng)營(yíng)銷各個(gè) 環(huán)節(jié)的計(jì)劃與控制,包括市場(chǎng)定位環(huán)節(jié)(產(chǎn)品定位) 、營(yíng)銷策劃環(huán)節(jié)(項(xiàng)目 CI、廣告、推廣) 、 銷售環(huán)節(jié)(價(jià)格、銷控、銷售情況) 、后期服務(wù)(客戶滿意度測(cè)量、客戶服務(wù))和營(yíng)銷費(fèi)用的 控制,加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目分公司的監(jiān)控和指導(dǎo);負(fù)責(zé)產(chǎn)品牌定位、規(guī)劃以及宣傳、維護(hù),通過各 個(gè)項(xiàng)目環(huán)