房地產集團開發建筑方案招標作業指導【14頁】.doc
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房地產集團開發建筑方案招標作業指導【14頁】.doc
1、房地產集團開發房地產集團開發建筑方案招標建筑方案招標作業指導作業指導 1.1. 作業目的作業目的 為了引進競爭機制，促進技術進步，集思廣益地擇 優選用設計成果，樹立公司持久的品牌，縮短設計周 期，提高經濟效益，凡公司開發地塊的規劃設計都必 須進行方案招投標。 2.2.作業依據：作業依據： 建筑工程設計招標投標管理辦法（中華人民共和國 建設部 2000 年第 82 號） 。 上海市建設工程設計招標投標管理暫行辦法。 上海市建設工程設計招標投標管理暫行辦法實施 細則。 3.3.主管崗位主管崗位 總建筑師：負責招標全過程工作，組建 設計招標工作小組，推薦評標小組的專家，決策前征 求總經理和董事長的意
2、見。 主辦主辦崗位崗位 招標工作小組成員：按照組長的指令承 擔招標具體事務。 4.4.緊前工作條件緊前工作條件 已通過拍賣或招投標等形式獲得土地。市場調研報 告正式成文，修建性詳細規劃已獲批準。 5.5.作業步驟作業步驟（即下圖） 6 6作業描述作業描述 本項工作可以委托設計招投標代理機構進行，也 可以由本公司自行組織實施；可以公開招標，也可以 邀請招標。但不管是公開還是邀請招標，都必須接受 設計招標投標辦公室（以下簡稱設招辦）的全程監督 和管理。 成立招標工作小組成立招標工作小組 總建筑師擔任組長，并由其指定四名相關崗位上的人 員為兼職組員， 具體分工由組長安排。 人員相對穩定， 以熟練承擔
3、公司所有開發項目的設計招標工作。 招標工作小組的主要工作內容是： 編制設計招標書，擬定評標小組名單，報設招辦審 批； 接受投標人的報名，負責資質審查，確定最終參加 投標人名單，報設招辦備案； 發放設計招標書，收取投標保證金，組織投標人踏 勘現場， 解釋和答疑， 接受和保管投標文件與模型； 組織開標會議； 對投標人的標書、單位名稱進行編號，并作保密處 理后送交評標小組評審； 填報建設工程設計招標投標中標通知書，經設招辦 見證后發給中標人； 辦理簽訂設計委托合同； 向未中標人返回投標保證金和投標書編制補償金； 向設招辦繳納招標管理費； 寫招標工作綜合報告，報設招辦備案； 整理招標工作資料，移交公司檔案室。 向設招辦填報上海市建設工程設計招標項目登記 表 。 待登記表批復后，即可自行向社會發布招標信息， 內容包括：項目名稱、地點、界址、用地性質、主要 設計指標、開發單位名稱、開發資質、要求投標人
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