1、xx 集集 團團 勁勁 松松 項項 目目 定定 位位 分分 析析 報報 告告 21 世紀中國不動產世紀中國不動產 目目 錄錄 第一章第一章 北京房地產宏觀市場分析北京房地產宏觀市場分析5 51010 第一節第一節 宏觀經濟環境對房地產市場的影響宏觀經濟環境對房地產市場的影響5 57 7 一、我國宏觀經濟運行態勢良好一、我國宏觀經濟運行態勢良好 二、宏觀經濟運行對房地產投資的影響二、宏觀經濟運行對房地產投資的影響 三、加入三、加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一、把握使百姓“
2、愿意買房”的有關政策一、把握使百姓“愿意買房”的有關政策 二、把握使百姓“買得起房”的有關政策二、把握使百姓“買得起房”的有關政策 三、把握使百姓“買放心房”的有關政策三、把握使百姓“買放心房”的有關政策 第三節第三節 20022002 年北京房地產市場預測年北京房地產市場預測 1 10 0 第二章第二章 區域市場分析區域市場分析11111818 第一節第一節 區域環境概述區域環境概述 1111 一、地理位置與道路交通狀況一、地理位置與道路交通狀況 二、周邊物業狀況二、周邊物業狀況 三、人文環境及配套設施狀況三、人文環境及配套設施狀況 第二節第二節 區域市場競爭分析區域市場競爭分析1 12 2
3、1313 一、周邊項目概述一、周邊項目概述 二、產品供應特點分析二、產品供應特點分析 三、區域內競爭對手分析三、區域內競爭對手分析 第三節第三節 本項目本項目 S.W.O.T.分析分析14141818 一、一、Strength（優勢）（優勢） 二、二、Weakness（劣勢）（劣勢） 三、三、Opportunity（機會）（機會） 四、四、Threat（威脅）（威脅） 第三章第三章 客戶群體需求分析客戶群體需求分析 19192525 第一節第一節 主導客戶群的定位分析主導客戶群的定位分析 19192020 一、客戶類別細分一、客戶類別細分 二、主導客戶群定位二、主導客戶群定位 第二節第二節 主導客戶群購房動機分析主導客戶群購房動機分析21212323 一、購房時一、購房時間、動機及關注因素間、動機及關注因素 二、主導客戶群購房偏好二、主導客戶群購房偏好 第三節第三節 主導客戶群對價格的承受
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