房地產項目測繪業務管理系統方案說明書【13頁】.doc
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房地產項目測繪業務管理系統方案說明書【13頁】.doc
1、房產項目測繪業務管理系統房產項目測繪業務管理系統 方 案 說 明 書 湖南 xx 軟件股份有限公司 第第 1 1 章章 系統功能需求分析系統功能需求分析 1.11.1 系統功能模塊結構系統功能模塊結構 項目測繪綜合管理系統主要完成在房產分層分戶平面圖繪制及計算系統 EPCAD2012 的基礎上，以嚴密的流程控制方式對各類項目測繪業務進行綜合管理。 系統功能結構如示： 項目測繪系統：完成房屋面積測算，向產權、市場提供初始登記、變更登記 的房屋分層分戶信息，提供房屋面積附圖，通過測量號（房屋的唯一編號）建立樓 盤表，從而建立起測繪與產權、銷售管理及檔案屬性的鏈接。 1.21.2 項目測繪具體業務類
2、型的流程分析項目測繪具體業務類型的流程分析 1.2.1 1.2.1 項目測繪一般業務流程圖項目測繪一般業務流程圖 業務各環節之間如有退件，必須有退件理由和退件記錄。成果審核后生成的 樓盤表，等到辦理產權登記或銷售許可等環節具體需利用時，才給予導入產權產籍 系統或銷售管理系統。 1.2.2 1.2.2 項目測繪各環節業務及流程分析項目測繪各環節業務及流程分析 測繪受理人員錄入客戶申請進行項目測繪的基本信息，系統根據已經錄入的 部分數據（如房屋測量號等）自動在圖庫中進行查檔，如果不能查到相應記錄，則 說明該幢房屋屬于新建房屋，還未進行過項目測繪。如能查到相應項目測繪記錄， 系統將提示該房屋基本情況
3、，并根據要求可提示該房屋歷史申請、退補件等情況。 收件人員根據這些提示和查檔等手段，判斷不能受理的案例，應刪除該案例不予受 理，將申請材料等退回申請人；確認可以收件的，受理人員接收客戶提交的材料并 進行檢驗，受理人員修改錄入或補充錄入數據（包括導入委托方提供的電子版規劃 總平面圖和施工圖等），并打印出測繪委托書，簽字蓋章后各執一份，委托資料裝 入檔案袋。電腦自動生成收件編號，打印出收件條形碼二聯，一聯粘貼在給客戶的 收件收據上，方便日后查詢辦件情況，另一聯粘貼在檔案袋封面上；同時打印出收 件收據二聯，受理人員簽字蓋章，一聯給客戶，一聯（存根）由客戶簽章后裝入檔 案袋。然后根據具體情況將案卷移交給業務派件部門。根據實際工作，可以批量收 件，以簡化工作程序和提高工作效率。 房產測繪業務分為房屋建筑面積預測繪、房屋建筑面積實測繪、面積復核和 出具分層分戶平面圖。 房屋建筑面積預測繪：依據規劃主管
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