上海某國(guó)際級(jí)豪華住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告【17頁(yè)】.doc

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上海某國(guó)際級(jí)豪華住宅項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告【17頁(yè)】.doc

1、上海上海 xxxx 集團(tuán)項(xiàng)目營(yíng)集團(tuán)項(xiàng)目營(yíng) 銷銷策策略報(bào)告略報(bào)告一、項(xiàng)目一、項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析 S S S St t t tr r r re e e en n n ng g g gt t t th h h h 優(yōu)優(yōu)優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)勢(shì)勢(shì) 大型綠地旁的公園生活大型綠地旁的公園生活坐落于上海西區(qū)最大的公園旁，與 130000M 2綠地僅一路之隔，也是目前唯一與新虹橋中心花園為鄰的個(gè)案。涉外辦公區(qū)的區(qū)域形象涉外辦公區(qū)的區(qū)域形象項(xiàng)目位于虹橋開發(fā)區(qū)中心位置，內(nèi)有上海最早的涉外辦公聚集區(qū)，為跨國(guó)企業(yè)和各國(guó)使館辦公首選地之一，不但區(qū)域形象高尚，亦為本案平添了白天高樓聳立，夜晚燈火璀璨（地

2、區(qū)燈光計(jì)劃）的都市麗景。古北豪宅板塊古北豪宅板塊古北地區(qū)作為上海最早的涉外居住區(qū)，以其異國(guó)情調(diào)的區(qū)域生活氛圍，向來(lái)穩(wěn)居滬上高檔豪宅區(qū)席位。目前，古北二期大規(guī)模開發(fā)建設(shè)已正式啟動(dòng)，古北新區(qū)將有望成為滬上豪宅的龍頭地區(qū)，在這樣的背景下，本案緊靠古北地區(qū)的地理位置，無(wú)疑在形象檔次上會(huì)有諸多受益。精致生活的享受精致生活的享受項(xiàng)目北側(cè)的仙霞路為精品餐飲一條街，并有規(guī)劃中的虹橋上海購(gòu)物中心和虹橋友誼商城具都與本案步行距離不到 10 分鐘。延安西路可直達(dá)古北家樂(lè)福大賣場(chǎng)（相距 2.5 公里）；項(xiàng) 目南側(cè)的虹橋路可直達(dá)淮海西路，上內(nèi)環(huán)后可直達(dá)徐家匯商業(yè)中心，前后均在 510 分鐘車程之間。

3、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò) 延安西路、虹橋路可直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，同時(shí)這兩條路也是出入上海西部外省市的必經(jīng)要道；對(duì)內(nèi)上述道路則為上海“三縱三橫”道路網(wǎng)之一。這使得本案交通無(wú)論“內(nèi)行” ，還是“外行” 的交通條件均極為優(yōu)越。鬧中取靜的稀有地段鬧中取靜的稀有地段項(xiàng)目與延安西路、虹橋路、中山西路三大周邊主干道均保持百米以上的安全距離，加上伊梨路為單行道以及與大型綠地公園為鄰的緣故，使得項(xiàng)目得以享有真正意義上的寧?kù)o幽雅氛圍。前景規(guī)劃前景規(guī)劃規(guī)劃 33 萬(wàn)平米，亞洲第一的 shoppingmall，虹橋購(gòu)物樂(lè)園，使虹橋以西地塊價(jià)值得以提升，確保虹橋開發(fā)區(qū)的保值升值； “天山和虹橋地區(qū)設(shè)計(jì)方案”的市政規(guī)劃，借鑒地下步行街購(gòu)物的空間優(yōu)點(diǎn)，將地鐵二號(hào)線的延伸段地鐵站、天山商業(yè)街、虹橋涉外商貿(mào)中心及新虹橋中心花園連為一體。這亦使本案在交通、生活、投資等多方面綜合受益。人文氣息

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