2015年西安曲江文化旅游集團永和坊地產項目定位研究與發展戰略報告（233頁）.ppt
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2015年西安曲江文化旅游集團永和坊地產項目定位研究與發展戰略報告（233頁）.ppt
1、西安曲江文化旅游集團永和坊項目西安曲江文化旅游集團永和坊項目 定位研究與發展戰略報告定位研究與發展戰略報告 2 2 公元二零零九年公元二零零九年 中國中國 西安西安 曲江新巔峰曲江新巔峰 即將揭幕即將揭幕 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 3 3 報告結構報告結構 背景分析背景分析 項目背景項目背景 市場背景市場背景 開發背景開發背景 開發目標與核心問題開發目標與核心問題 區域發展與價值認知區域發展與價值認知 市場競爭格局解析市場競爭格局解析 案例研究與借鑒案例研究與借鑒 客戶特征與臵業價值體系研究客戶特征與臵業價值體系研究 分階段開發策略分階段開發策略 產品策略產品策略 價格判
2、斷價格判斷 宏觀市場發展趨勢宏觀市場發展趨勢 低密度產品打造策略低密度產品打造策略 高層產品打造策略高層產品打造策略 產品規劃要點產品規劃要點 本項目發展戰略與項目定位本項目發展戰略與項目定位 客戶定位客戶定位 產品定位產品定位 4 4 項目位于西安市曲江區，屬于文化景觀資源驅項目位于西安市曲江區，屬于文化景觀資源驅 動下的城市高端居住區，與市中心聯系便捷動下的城市高端居住區，與市中心聯系便捷 區位分析區位分析 項目位于西安市曲江區核心區 域，距離主城區鐘樓車行距離 約8.5公里左右，車型時間約25 分鐘； 曲江新區依托于城市文教中心 雁塔區，片區內部具備豐富的 人文景觀資源，以唐文化為主 題
3、的旅游開發帶動下使其近年 來成為城市的熱點，為西安市 居住價值的最高點，西安絕對 意義上的富人居住區； 曲江區曲江區 市中心（鐘樓）市中心（鐘樓） 主城區主城區 大雁塔大雁塔 車程車程1515- -2525分鐘分鐘 關鍵詞：關鍵詞： 城市核心城市核心 高端居住區高端居住區 5 5 項目與曲江高端生活配套無縫對接，“五園一項目與曲江高端生活配套無縫對接，“五園一 塔”景觀休閑配套在適宜的步行尺度范圍之內塔”景觀休閑配套在適宜的步行尺度范圍之內 生活配套：與曲江標志性高端生活配套：與曲江標志性高端 生活配套無縫對接生活配套無縫對接 項目向西距西安國際展覽中心 僅900多米; 北邊緊鄰西安國際會議中心和 曲江賓館； 項目南側規劃曲江金融商務區。 建設中的大唐不夜城總占地 967 畝 ， 總建面 65 萬平方米 ， 集購物、餐飲、娛樂、休閑、 旅游、商務為一體中國西部第 一文化MALL ，明年開業
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