北京市朝陽區(qū)國際新城售樓處工程施工組織設計方案(41頁).doc
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北京市朝陽區(qū)國際新城售樓處工程施工組織設計方案(41頁).doc
1、 第一章第一章 工程概況及現(xiàn)場條件工程概況及現(xiàn)場條件 1.1 1.1 工程概況工程概況 CBD 國際新城售樓處工程位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外關東店南街 23 號原北京市開關廠 院內，占地 684.28 平方米，總建筑面積 1621.20 平方米，地上三層，層高，檐高（局部 14 米） ，由北京萬通世界房地產(chǎn)有限公司投資興建，北京筑合建筑設計事務所承擔工程設 計任務。 建筑設計 本工程分為東北與西南兩個三角形功能區(qū)， 東北部分為銷售大廳， 西南部分為辦公區(qū) 與樣板間，地面與樓面主要采用高檔進口石材面，由于其獨具的展示與樣板功能，因此內 墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻。 結構設計 結構設計首先是對原有框
2、架柱及其基礎的加固， 采用加鋼筋、 加混凝土增加柱截面的 方法。鋼筋為20 鋼筋，間距 200 一根，采用鉆孔植筋的方法，植于原結構，柱截面由 400600 變?yōu)?600800。 加層采用鋼結構柱、 梁與鋼筋混凝土樓板的組合型式結構， 鋼柱為 I500， 鋼梁為 I650、 I450、I300 不等，混凝土樓板為 900mm 厚，C30 混凝土。 1.2 1.2 現(xiàn)場條件現(xiàn)場條件 建筑物東側、南側外墻緊臨紅線，且為正式道路，還有少量的電線和電話線將影響施 工；西側與相鄰建筑物僅一沉降縫相隔斷，場地狹窄。 目前建筑物內家具等已搬走，還有少量燈飾及隔墻。 第二章第二章 項目管理目標項目管理目標 2
3、.1 2.1 質量目標質量目標 分部分項工程一次驗收合格率 100%，質量評定等級為優(yōu)良。 2.2 2.2 工期目標工期目標 計劃開工日期從 2001 年 2 月 15 日開工，計劃竣工日期 2001 年 4 月 5 日，共計 50 日歷天。 2.3 2.3 安全目標安全目標 確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在 6以內。 2.4 2.4 文明施工目標文明施工目標 按照北京市文明施工要求執(zhí)行，CI 管理達到總公司標準，讓業(yè)主滿意。另外，按照 公司環(huán)境保證體系要求，力爭實現(xiàn)達到 IS014001 標準。 2.5 2.5 技術進步與創(chuàng)新技術進步與創(chuàng)新 積極推廣應用新材料、新工藝、新技術，編制加固施工和鋼結構加層施工的施工技 術總結。 第三章第三章 施工布署協(xié)調管理施工布署協(xié)調管理 3.1 3.1 施工工藝流程施工工藝流程 外墻面清理 室外裝修 竣工清理 龍骨安裝 玻璃安裝 室內裝修
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