1、xx集團地產板塊 營銷模式變更提案 傳統營銷 轉向 拓客營銷 第一部分:客戶拓展的核心戰略價值 由被勱等待,變為主勱出擊 客戶是誰? 在哪? 找出來? 成交! 第一部分:拓客模式的營銷理念 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 白天外派拓客,利用晚上或休息時間,邀約客戶至項目體驗。將客戶休 息時間變成銷售假日。 第一部分:拓客模式執行三重點 改“坐銷”為“行銷”白天拓客,晚上銷售; 全員營銷,將“人脈”變成銷售力; 體驗營銷常態化,讓案場自己會說話; 第事部分:拓客模式核心戰術方式 拓客策略 人脈拓展 計劃 編制詳細 客戶地圖 拓展人員 分工的縱 向一體化 競爭形式 與激勵制 度 有效設定
2、拓客的關 鍵指標 拓客工具 的運用- 資產包 兼職及編 外經紀人 數據管理 戰術執行九大項 根據項目定位、產品類型、鎖定目標客戶群。 根據客戶群的特性、分布區域及行業,制定拓客策略。 第事部分:拓客模式核心戰術方式 拓客策略 人脈拓展 計劃 編制詳細 客戶地圖 拓展人員 分工的縱 向一體化 競爭形式 與激勵制 度 有效設定 拓客的關 鍵指標 拓客工具 的運用- 資產包 兼職及編 外經紀人 數據管理 第事部分:拓客模式核心戰術方式 拓客策略 人脈拓展 計劃 編制詳細 客戶地圖 拓展人員 分工的縱 向一體化 競爭形式 與激勵制 度 有效設定 拓客的關 鍵指標 拓客工具 的運用- 資產包 兼職及編
3、外經紀人 數據管理 通過對市場調研數據統計分析,具體到每個區域、每個行 業,具體數量、位置、規模、等信息,拓客計劃方可準確 開展。 計劃示意: 大企業拜訪(主要是企業法人方面) 全市共有企業100家;最大貢獻是人脈拓展公兲; 全市共有160家大企業的常駐法人; 私營企業拜訪(主要針對小型私營業主、商家等等) 以通過調查全是共有私營企業家868家,丼辦企業單位共有50000單位員工; 機關單位亊業拜訪(主要針對公務員、銀行、醫療、教育、村委等) 金融機構71家;醫院10家;教育機構41家;村委26個。 第事部分:拓客模式核心戰術方式 拓客策略 人脈拓展 計劃 編制詳細 客戶地圖 拓展人員 分工的縱 向一體化 競爭形式 與激勵制 度 有效設定 拓客的關 鍵指標 拓客工具 的運用- 資產包 兼職及編 外經紀人 數據管理 人脈資源類型: 本身是有錢人:政府高官、企業主、外企高管; 能接觸到有錢人: