工業地產項目顧問服務合作框架建議方案（28頁）.ppt
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工業地產項目顧問服務合作框架建議方案（28頁）.ppt
1、XX集團 產業項目顧問服務合作框架 前言 前言/總則 本合作框架的用途和說明 本合作框架是為甲、乙雙方圍繞雙方形成長期友好合作而訂立的框架性文件。甲、乙雙方 將根據本合作框架，以甲方后續產業地產項目，建立全方位合作關系。 本合作框架為意向協議，項目合作具體事宜需在正式合作協議和其他補充協議中進一步予 以明確。合作框架不正式合作協議和其他補充協議構成丌可分割的整體，作為甲乙雙方合作 的法律文件。 本合作框架指導甲、乙雙方的相關業務合作，在后續工作中，雙方簽訂的正式合作協議和 其他補充協議以本合作框架約定的內容為指導。 本合作框架約定合作期限為框架協議簽訂之日期的2年內。 前言/定義 本合作框架中
2、標的物的定義 標的物 指甲方旗下的產業地產項目（含土地、項目） 產業地產 指甲方現有的或通過各種途徑取得的工業用地性質的土地或項目。根據市場上現有 的表現形式，按照功能丌同，可以分為以下幾種類型 生產型產業地產 物流型產業地產 商務型產業地產 交易型產業地產 配套型產業地產 一、合作內容 合作內容/顧問階段劃分 產業地產顧問階段劃分和服務種類 策略顧問 戰略顧問 前期顧問階段 執行跟蹤 運營策略 運營顧問階段 產業地產全程顧問 立項決策 投資決策 概念定位 市場定位 產品定位 深度定位 運營總綱 執行方案 全程跟蹤 運營培訓 合作內容/前期顧問階段/戰略顧問 服務模塊1立項策略顧問 立 項 決
3、 策 為土地投標制作技術 標書，或需要說服政 府、投資集團 總體發展理念 物業類型選擇 產品特色建議 項目設計概念 綜合效益評價 以盡可能有利 （成本最小、價 值最優）的條件 獲得項目的立項 適用情況 主要服務內容 顧問價值 工作周期：從接受委托之日起15天內 服務報價：人民幣5萬元/項目（其中外地項目甲方為乙方工作人員提供全部差旅費用報銷） 合作內容/前期顧問階段/戰略顧問 服務模塊2投資決策顧問 投 資 決 策 決定投資之前，需要 判斷是否投資（包括 拿地、收購、合作） 總體發展理念 物業類型選擇 產品特色建議 項目設計概念 綜合效益評價 為開發商是否參 與投資提供系統 的決策依據； 對判斷可以參與 的投資項目，提 供針對性的投資 策略，以最有利 的方式進行投資。 適用情況 主要服務內容 顧問價值 工作周期：從接受委托之日起20天內 服務報價：人民幣6萬元/項目（其中外地項目甲方為乙方
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